圖：房協將於下周一起分批向住戶發出新租約，以全面落實富戶政策，房協總監（物業管理）潘源舫預計明年底前完成更換所有租約。

　　為善用公屋資源，香港房屋協會全面實施富戶政策，將於下周一（15日）開始，分批向租戶寄出納入富戶政策條款的新租約。租戶收到新租約後，只要繼續交租便代表接受新租約。首批租戶最早將於2028年4月的申報周期作出首次申報。

　　房協總監（物業管理）潘源舫表示，房協會參考房委會做法，檢討富戶額外租金，並研究推出協助富戶置業的措施，例如容許主動交回單位的富戶保留四年綠表資格購買資助房屋，增加富戶購買資助出售單位機會等。\大公報記者 曾敏捷（文、圖）

　　房協轄下有3萬多個出租公屋單位，2018年開始推行富戶政策，但至今只有約5100戶的租約已納入富戶條款。房協總監（物業管理）潘源舫接受訪問時表示，為統一租戶管理，以及更有效善用公屋資源，房協將透過簡易程序，以「換新租約、毋須簽署、如常交租」形式，分階段將富戶政策擴展至2.5萬個未受涵蓋租戶，預計明年底前完成更換所有租約。所有家庭成員均為60歲或以上的全長者戶，會安排在最後一批換新租約，預計明年第三季更換租約。

　　繼續交租代表接受新租約

　　潘源舫表示，房協將按租約生效日期順序，在9月15日寄出首批要約文件，當中包括終止舊租約及提供新租約的通知信、載有「富戶政策」條款的新租約，以及拒絕新租約的回條。租戶如接納新租約，只要如常繳交租金，待房協發出確認信後，新租約便會自動生效。若不接受新租約，需限期內交回拒絕新租約回條。

　　新租約與舊租約有何不同？潘源舫表示，房協現時與租戶的租約，最早可追溯至1964年，其後陸續有新屋邨落成，租約內容亦有差異，新租約除了加入富戶政策條款，亦會補充隨社會發展需要而新增的條款，例如允許有需要的租戶可以申請飼養小型寵物；為配合申報要求，會列明租戶須授權房協向第三方核實其收入、資產及居住情況等。

　　若居民收到新租約後，未如期交租，但亦未交回拒絕新租約回條，會否被收回單位？潘源舫強調，政策原意並非趕人走，若租戶遲交租但無交拒絕回條，房協會聯繫租戶確認其意願，不會因為無收到租金就認定租戶要遷出。若租戶確認不續租，須於限期前遷出，但若租戶有需求，可申請最多4個月的暫准居住，並繳納暫准居住費。

　　房委會早前通過修訂富戶政策，調升富戶要繳付的額外租金，富戶需按入息，分別繳交2.5倍、3.5倍及4.5倍租金。潘源舫表示，房協現時只有九個富戶需繳交1.5倍或2倍租，房協正參考房委會的做法，檢討現行措施。

　　或增富戶買資助房屋機會

　　潘源舫又透露，房協正研究推出協助富戶「向上流動」的措施，例如容許富戶主動交回單位後，可保留四年綠表資格購買資助房屋，或增加富戶購買到資助出售單位的機會等，目標本財政年度內有結果，「我們已經和房委會溝通，若最終確定安排，資格會使用於房委會的居屋及房協的資助出售房屋。」

　　為令租戶了解政策內容，房協由今年4月至8月，合共舉辦超過220場居民簡介會，潘源舫形容，居民反應正面，普遍支持新做法，但關注執行細節，例如時間安排、入息及資產計算等，房協會繼續加強講解及宣傳。