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專家解讀/兩路穩樓市 優化供給促進需求

時間:2024-12-13 05:02:37來源:大公报

  繼12.9中央政治局會議定調明年要「穩住樓市」後,中央經濟工作會議進一步明確「持續用力推動房地產市場止跌回穩」。對此,專家接受大公報採訪時表示,這表明樓市在穩增長、擴內需、激發經濟活力中的重要作用,預計明年房地產市場將「落實存量政策、推出增量政策」,以形成政策疊加和釋放效應。

  中指研究院政策研究總監陳文靜表示,繼政治局會議定調「穩住樓市」後,本次中央經濟工作會議對樓市的表述更加積極有力,除了強調「牢牢守住不發生系統性風險底線」,更明確提出要「持續用力推動房地產市場止跌回穩」。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,會議提出「持續用力推動房地產市場止跌回穩」,意味着下一步將「落實存量政策、推出增量政策」,以形成政策疊加和釋放效應。同時,「用力」意味着不僅有新政策,政策力度也會加大。

  一系列利好政策將繼續落實

  陳文靜進一步指出,之前的一系列利好政策將繼續落實,在「穩住樓市」目標下,加力實施城中村和危舊房改造是重點舉措。此外,預計下階段樓市政策將繼續圍繞優化供給、促進需求兩個方面展開:優化供給方面,包括專項債收購存量閒置土地的配套政策、3000億元保障性住房再貸款收儲政策等;促進需求方面,包括核心城市限制性政策繼續優化,繼續降低購房門檻、購房成本,更多城市加大購房補貼等,帶動需求釋放。

  此外,易居研究院副院長嚴躍進表示,本次會議提出「提高財政赤字率」、「適時降準降息」,將為實體經濟提供更多流動性支持,進一步引導貸款利率的下行,從而降低企業和居民的融資成本和債務負擔,有助於穩定社會預期,防範化解包括樓市和金融在內的經濟社會風險。\大公報記者王珏

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