【大公報訊】記者王莉杭州、毛麗娟深圳報道：近日，深圳、杭州入選首批開展住房租賃試點城市。有租客表示，期待盡快落實「租購同權」政策，這樣就不用擔心房東隨時漲價或者退租了。也有業主表示，如果「租購同權」等於教育平權的話，將增大名校學區房的租賃需求，因此短期內不會出售手中的學位房。

　　7月20日，記者在杭州城北一家鏈家房產內採訪了一位租客，在初步了解有關條文規定之後，該租客期待有關政策盡快實施。

　　他說，這樣的話，房東就不用擔心租給不靠譜、不穩定的租客，而租房者也不用再擔心房東隨時漲價或者退租了。

　　據中介經紀陳少鋒介紹，目前杭州租房市場大致呈現熱點區域一房難求的現象。他舉例說，他們公司所在區域周邊有一所知名民辦中學，很多家長都選擇就近租房陪讀三年，每到開學季的時候就一房難求。即使有，房租也很高，普遍兩房兩廳都要在6000元人民幣左右的租金。

　　在深圳，有受訪人士透露，「租購同權」如果等於教育平權的話，將增大名校學區房的租賃需求，名校學區房的投資回報率會升高，這可能會吸引一部分實力買家繼續買入而不是賣出名校學區房。

　　鏈家深圳百花學校片區的地舖中介經理劉先生認為，名校學區房價格比較抗跌，租金可能會漲。深圳名校荔園小學附近的業主張小姐表示，如果教育平權，房租肯定會上升，因此短期內並不打算賣出手中的學位房。