【大公報訊】記者盧靜怡報道：歷經樓價高漲和樓市「限購」，購房已然成為市民神經最繃緊的弦。廣州樓市「租購同權」新政一石激起千重浪，引起廣泛關注。廣東省體改研究會副會長彭澎認為，「租購同權」更多是保障租房者利益。他解讀稱，在目前樓市限購大背景下，廣州作為一線城市可在租賃市場上開放更多權益，吸引人才落戶。

　　此次新政還有一個亮點，就是從租賃住房的土地供應及房屋來源兩個方面的供應端着手，保證租賃住房有充足的供應，滿足新增住房需求。除了在土地層面上新增住房供應，新政還提出「商改住」合法化，為商用物業提供新出路。

　　合富輝煌（中國）商業公司總經理張智斌認為，今年以來出台的一系列租賃市場相關政府意見均統一指向——支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發展。通過「商改」住的方式一方面可以保證租賃住房的供應充足，另一方面則可盤活商用物業存量。

　　商業用房，如公寓、廠房、寫字樓等都可改為租賃住房，這將是商業用房限制銷售後的一大轉型方向。房企可將目前「難以銷售」商用物業轉為租賃住房，通過合法化的「商改住」途徑，轉為租賃住房，且在「租購同權」相關保障之下，租房者亦將十分樂意選擇這類「商改住」房。

　　張智斌稱，待相關細則逐步落實之後，將有更多房企參與到住房租賃推行及運營當中，形成良性循環。