圖：白石角勢成下半年新盤重點戰場

　　【大公報訊】空置稅出台料不會改變樓市形勢。展望下半年，發展商更加積極推盤食盡升勢，料期內最少15個焦點新盤登場，涉近1.2萬伙，其中大埔白石角勢成為新盤擂台陣；另一個戰場是將軍澳日出康城，以南豐發展的第6期供應規模最大，多達2392伙。

　　下半年多個大型新盤出籠，供應主要集中新界區，尤以大埔白石角新盤擂台戰最矚目，多盤已先後亮相擺陣。當中嘉華（00173）嘉熙率先打頭陣，新地（00016）雲滙第1期已預告7月上旬開賣，至於億京的海日灣及信置（00083）的逸瓏灣8，亦舉行命名儀式，張揚下半年出擊，4盤共涉3143伙，若扣減嘉熙已售的逾600伙，下半年共有2543伙火併。

　　計及億京創新路另一項目及鷹君（00041）科研路逾2100伙（兩盤仍未申請預售樓花同意書，料下半年推售機會不高），以及新地已申請預售的雲滙第2期640伙，全區近6000伙未來兩年廝殺。

　　另一個戰場日出康城區，尚餘的共5期涉逾8000伙，南豐持有的6期伙數多達2392伙，為區內最大規模的新盤，項目已申請預售，極有機會下半年登場。

　　會地今年3月推售的MALIBU，平均呎價高達1.7萬元，料成其參考對象，不過項目伙數多，南豐開價未必過分進取。至於會地持有的7期（約1250伙）及9期（約1780伙）、長實（01113）持有的8期（1430伙）以及南豐持有的10期（約1170伙），仍未申請預售，相信下半年推售機會渺茫。

　　若計及其他500伙以下的新盤，下半年可供發售的新盤數目超過20個，涉及單位逾1.4萬伙，但推售時間表取決於審批預售速度，業界預計一旦售樓紙到手，發展商會毫不猶疑推盤，但基於供應不少，以及下半年有機會加息，料開價未必如上半年進取。