【大公報訊】記者林惠芳報道：二手樓價高處未算高，昨日最少錄五宗破頂價，其中日出康城緻藍天佔兩宗，包括一伙三房戶以1250萬元易手，呎價逾1.6萬元，創日出康城二手呎價新高。

　　美聯物業營業經理林志堅表示，緻藍天五座高層LA室，實用面積769方呎，採三房套間隔，去年底以1100萬元放盤，今年五月反價至1250萬元，近日終零議價沽出，成交呎價16255元創日出康城二手新高。據了解，原業主於2015年4月以753.3萬一手買入，持貨逾三年，帳面獲利496.7萬或66%。同時，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，緻藍天一座高層LB室，實用面積1146方呎，為四房套間隔，外望海景，以1720萬元易手，實用呎價15009元，成交價創日出康城二手新高。

　　天水圍嘉湖山莊樓價升不停。美聯物業助理區域經理張子健表示，嘉湖山莊賞湖居六座中層E室，實用面積448方呎，附簡約裝修，吸引區內首置客追價至561萬元承接，創屋苑兩房戶樓價新高，折合實用呎價12522元。資料顯示，原業主於2015年5月以約363萬元購入上址，持貨約三年，帳面獲利約198萬元或54.5%。

　　東九龍二手升勢凌厲，有用家轉投居屋或夾屋市場。富誠地產分區經理孫偉文表示，龍蟠苑龍珊閣中層07室，實用面積426方呎，採兩房間隔，剛以680萬元連地價賣出，折合實用呎價15962元，打破了同類兩房戶於兩個月前創下的658萬元紀錄，實呎更創屋苑歷史新高。原業主於2012年3月以320萬元連地價買入，帳面獲利360萬元或1.1倍。