圖：鰂魚涌南豐新邨有兩房戶樓價升至八百萬元／大公報記者林惠芳攝

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價瘋狂上漲，面積愈細、呎價愈貴已成常態。入伙近41年的鰂魚涌南豐新邨，呎價紀錄於短短一周內兩度改寫，更首度升穿兩萬元呎大關。

　　利嘉閣地產高級經理黃凱達透露，南豐新邨一座頂層單位，實用391方呎，連天台，售800萬元，為屋苑兩房戶樓價首見「八字頭」，實呎達20460元更創屋苑歷史新高。翻查資料，南豐新邨對上一宗呎價紀錄於上周二錄得，為1座中高層G室，實用391方呎，成交價720萬元，實呎18414元，相隔短短一周，兩房樓價貴80萬元，呎價紀錄推高11%。

　　細絕沙田私人屋苑的翠華花園，有「劏房」以癲價易手。消息指，翠華花園B座低層01室，實用215方呎，兩房間隔，售420萬元，實用呎價19535元創屋苑新高。主攻細單位的大圍金獅花園亦破頂，消息指，金獅花園金康閣高層04室，實用270方呎，以478萬元易手，實呎17704元創屋苑歷史新高。據資料，其樓上高兩層的04室，面積相同，去年11月只售395萬元，相隔約半年，同類單位賣貴83萬元或21%。

　　天水圍嘉湖山莊樓價拾級上揚。消息指出，美湖居二座高層單位，實用629方呎，售673萬元，屬屋苑標準戶樓價新高。

　　居屋樓價急起直追。消息指，鰂魚涌康山花園八座高層H室，實用484方呎，以827萬元連地價沽，為全港居屋兩房戶樓價最貴，實呎17087元。另黃竹坑雅濤閣1座極高層E室，實用422方呎，以550萬元綠表易手，實呎13033元為全港綠表呎價次高。

　　此外，中原地產高級區域營業經理陳凱超說，筲箕灣ISLAND RESIDENCE錄首宗租賃成交，為高層B室，實用238方呎，以16500元租出，實用呎租69元，以2016年515萬元買入價計，租金回報3.8厘。