【大公報訊】記者林志光報道：截收意向書約個半月的深水埗通州街╱桂林街商住重建項目，市建局終在昨日推出招標，本月30日截標。該局要求取回商舖擁有權，將來賣樓收益如超過十八億元，再可獲分紅。

邀請38家發展商入標競投

該局公布，會邀請38家發展商入標競投通州街項目的發展權，並是首個項目會實施新的公布招標結果安排，即會公開所有入標發展商及母公司的名稱，和所有入標價。

據消息透露，該項目招標條款要求，與以往的市建局項目相若，即入標發展商以價高者得方式競爭項目的發展權。項目落成後，市建局會取回商業部分的擁有權，而商業樓面最少要約4.65萬方呎，發展商只擁出售住宅樓面及車位等權益。當項目賣樓收益超出十八億元，市建局可獲分紅，首三個5000萬元，可獲分20%至40%，之後便獲分一半。

該項目佔地約1.6萬方呎，總可建樓面逾14.43萬方呎，初步擬建28層高商住大廈，商業部分佔5層，提供約210個單位，招標條款要求單位實用面積最小要達260方呎及半數單位須介乎260至480方呎之間，項目預計2023/24年落成。市建局取回商業部分後，會作發展深水埗設計及時裝基地的用途，以回應商務及經濟發展局早前所提建議，達至培育本港時裝設計人才，及將該區發展成為全港設計及時裝焦點的目標。

錦田北地擬改建七幢住宅

此外，長實（01113）或有關人士申請將元朗錦田北一幅土地，由擬建洋房，改為建中小型單位的七幢分層住宅；同時，結好控股（00064）申請將紅磡漆咸道北一幢商廈的5至14樓，改為酒店用途，提供約89間酒店房，規劃署對兩個申請都作出不反對建議，相信今日可獲城規會通過。元朗住宅項目的可建樓面約14.12萬方呎；紅磡商廈涉及改酒店用途的樓面約2.89萬方呎。

般含台舊樓 英皇申強拍

另由英皇國際（00163）收購的西半山般咸道24至26號般含台舊樓，現向土地審裁處申請強拍令，以統一業權重建。該舊樓佔地約5000方呎，申請文件顯示，英皇已購入約93.98%業權，而該廈的現估值約4.3173億元。