本港暫未跟隨加息，令樓價升勢得到支持，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）首攀180點，今年飆升9%，按年累漲16%。有學者表示，雖然下半年加息高唱入雲，但最少要加八次，利率多加2厘，存息高於通脹，樓價才有壓力。在目前經濟條件下，學者相信今年樓價最少升10%，即年底前仍有輕微上升空間。/大公報記者 林惠芳

　　反映二手樓價走勢的CCL最新報180點再創新高，按周升0.06%。本周指數主要反映4月2日至4月8日市況，當時中美貿易戰升溫，港股一度失守三萬點，惟對本港樓市未有影響，二手樓持續破頂。

　　大單位指數連三周創新高

　　以今年累計，CCL指數累升9%，優於去年同期6%升幅，並貼近全年樓價升約10%的預測。業內人士分析指出，今年來細價樓表現優於大市，多個大型屋苑的中小型單位接連破頂，上車客憂遲買更貴，加速入市決定，推動樓價升幅比預期更快達標。

　　隨着中小型屋苑呎價陸續升穿兩萬元，大單位也追落後。CCL大型單位樓價指數最新報186.06點，連續三周創新高，過去六周累升9.14%，升幅顯著高於CCL中小型單位的4.61%。

　　四大分區樓價指數方面，港島、新界東及新界西樓價上周齊創新高，本周回軟，分別下跌1.16%、1.42%及0.13%。只有九龍指數獨升，報177.28點，按周上升1.8%並創新高。

　　在加息陰霾下，樓市升勢可否持續成疑問。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱，樓市去向並非單看息率，以2004年的加息周期為例，當時本港經濟於沙士疫潮後急速反彈，通脹率跑贏存款利息，造就當時樓價急升。即使本港加息，最少要加八次、每次加0.25厘，存款利率高於通脹，樓市才有壓力。他相信，目前本港經濟數據向上，本港在經濟穩定的條件下，今年樓價最少上升10%。

　　樓價高處未算高，二手續錄高價成交，大埔中心呎價首越1.7萬大關。代理指出，大埔中心20座中層F室，實用315方呎，售539萬元，呎價17111元，為屋苑首次升穿1.7萬元呎。翻查資料，同座極高層F室於去年九月只售430萬元，現相隔約七個月，中層比高層賣貴109萬元或25.3%。

　　杏花邨呎價跨越兩萬

　　落後大市的柴灣杏花邨，呎價升破兩萬元，消息指出，該屋苑27座中層2室，實用643方呎，望全海景，成交價1288萬元，呎價20031元創屋苑歷史新高。此外，青衣盈翠半島分層標準戶撲兩萬元呎。中原副區域營業經理陳輝麟表示，盈翠半島12座中層D室，實用653方呎，享海景，以1293萬元沽出，實呎19801元為屋苑分層標準戶新高。