圖：港島樓價大追落後，按周升幅創近六個月以來最大

　　樓市瘋狂，四月份迄今二手樓最少錄逾60宗破頂，造就樓價指數CCL逼180點歷史高位，最新報179.9點，按周飆升1.4%。中原指出，近日「走資」推高拆息對樓價的影響，將於5月上旬反映。/大公報記者 林惠芳

　　由業界編製、反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL報179.9點，創歷史新高，按周升1.4%。大型屋苑指數同創新高，按周升1.44%。最近中小型單位領漲大市，推動該類單位樓價指數按周再上升1.51%，而反觀大型單位指數升幅僅0.89%。

　　港島樓價周升3.4% 九龍反跌

　　按地區劃分，港島及新界指數齊破頂，以新界區表現較突出。當中，新界東CCL_Mass連續三周破紀錄，最新報191.72點，為八大指數中首個升穿190點水平，指數已連升四周共5.75%。新界西亦不遑多讓，指數連升三周共3.14%。

　　港島樓價急起直追，指數按周抽升3.38%，創下23周、即近六個月以來最大升幅。然而，九龍樓價指數獨跌，報174.14點，按周回落0.06%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今次公布的指數，主要根據3月下旬中原集團成交計算，本周沽港元買美元套息活動持續，對樓市影響將於五月上旬公布的CCL開始反映。

　　樓價失控狂升，買家憂遲買更貴加速入市，昨日市場再添多宗癲價交易，中原副分區營業經理伍錦基透露，將軍澳新都城二期4座低層G室，實用713方呎，售1003萬元，為屋苑分層標準戶首破千萬，實呎14067元。

　　玖瓏山車位癲賣480萬

　　私樓愈搶愈貴，資金轉投車位。據土地註冊處資料，沙田九肚玖瓏山LG層雙號車位，以480萬元登記易手，比同屋苑去年10月創下的450萬元舊紀錄，高出30萬元，蟬聯新界車位王寶座。原業主於2016年僅以135萬元買入，約兩年升值達2.55倍。

　　公屋居屋成交跌60%

　　資助房屋方面，因新居屋出籠，加上二手業主開價進取，拖累二手交投回落。據房委會最新公布資料，四月份上半月暫錄12宗公屋及居屋第二市場買賣，比三月同期錄得的30宗下跌60%。當中，筲箕灣東濤苑一伙實用554方呎的高層戶，以693.8萬元綠表賣出，實呎12523元屬屋苑綠表新高。另黃大仙鳳德邨一伙實用443方呎的中層戶，則以343萬元綠表沽出，實呎7743元亦是屋苑綠表呎價新高。