圖：鰂魚涌太古城樓價雙破頂

　　樓市瘋狂，無論豪宅、藍籌屋苑或居屋均升至失控！昨天市場最少錄七宗破頂成交，其中「樓市風向標」鰂魚涌太古城雙破頂，標準單位衝上2680萬元，呎價逾2.4萬元創入伙逾40年新高；沙田第一城樓價則撲1200萬元，同樣破盡屋苑歷史紀錄。/大公報記者 林惠芳

　　繼荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園後，向來領漲大市的太古城接力破頂。美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城綠楊閣高層A室，實用1114方呎，採三房間隔，享全海景，獲買家以2680萬元承接，創屋苑分層標準戶新高價，實呎達24057元，打破青松閣頂層戶於去年初創下的每呎23771元舊紀錄，創全屋苑呎價新高。原業主於1996年以878萬元入市，持貨22年，帳面賺1802萬元或兩倍。

　　慈愛苑細兩房較估值貴32%

　　新界區指標屋苑沙田第一城亦破紀錄，據土地註冊處資料，沙田第一城六座高層A室，實用819方呎，採三房間隔，以1188萬元登記易手，成為屋苑最貴樓王，實呎14505元。原業主持貨約14年，帳面勁賺852萬或2.5倍。

　　居屋升勢不可擋。黃大仙居屋慈愛苑細兩房樓價首見600萬元，比估值貴最多32%。消息指，慈愛苑D座低層10室，實用401方呎，以600萬元連地價易手，為屋苑細兩房戶型新高，實呎14963元為屋苑最貴。三大銀行對此單位估值介乎456萬至561萬元，造價比估值貴7%至32%。此外，美聯營業經理林志堅透露，將軍澳廣明苑G座極高層01室，實用634方呎，以600萬元綠表沽出，實呎9464元，金額及呎價齊創屋苑綠表新高。

　　御林皇府董事屋1.28億易手

　　豪宅愈升愈癲。中原分行經理陳旭明表示，東涌藍天海岸二期水藍天雙號屋，實用1717方呎，售2900萬元，實呎16890元，造價及呎價同創屋苑新高。買家為投資者，看好港珠澳大橋通車及大灣區發展，於是入市長線投資。

　　中原市務經理陳秉霖表示，上水御林皇府森麻實徑雙號屋，為「董事屋」，實用5529方呎，連約1.1萬呎大花園及私人泳池，以1.28億元獲承接，實呎達23151元。據了解，新買家為本地用家，原業主於2007年以5780萬元購入，帳面勁賺7020萬元。