圖：九龍站擎天半島有三房戶以2650萬高價易手
【大公報訊】記者林惠芳報道：受高鐵效應刺激，九龍站豪宅樓價急速炒上，其中擎天半島有三房戶賣2650萬元，比同類貨半年前造價急升34%。
消息指出，擎天半島六座高層D室，實用755方呎，三房間隔，剛以2650萬元沽，實呎35099元，為同類新高價。值得注意，其樓下低一層D室，面積相同，去年11月只賣2160萬元，現相隔四個月貴490萬元或23%。再追溯至半年前，位於樓上高五層的D室，當時只賣1980萬元，如今樓下比樓上賣貴670萬元或34%。
而名人芸集的山頂Mount Nicholson再錄租務成交，市場消息指，低層B室剛以50萬元租出，實呎4289方呎，內地客以每月50萬元承租。業主去年六月以逾2.87億元買入。
將軍澳新都城三日兩破頂。世紀21分行經理魏仕良謂，新都城二期一座高層C室，實用363方呎，獲首置客以662.6萬元承接，實呎18253元，打破了九座C室於三日前創下的每呎18044元紀錄，再創新高。入伙兩年的西環浚峰錄首宗二手成交。據土地註冊處資料，該廈低層C室，實用658方呎，以1600萬元易手，實呎24316元，原業主於2014年九月以約1197.9萬元入市，持貨約3.5年，帳面賺402.1萬或33.6%。
樓市火熱，有買家願付「辣稅」入市。中原副分區營業經理簡偉雄表示，元朗世宙五座低層H室，實用429方呎，售618萬元，實呎14406元。原業主於2015年12月以503萬元買入，持貨兩年多，須付10%SSD，但買家願支付全數稅款，賣方帳面賺115萬元。據悉，買家為套股換樓入市。另中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉3B期1B座低層F室，實用362方呎，售700萬元，實呎19337元，創屋苑呎價歷史新高。此外，消息指出，金鐘美國銀行中心高層07室，面積1303方呎，剛以每月13萬元租出，呎租達100元，創該廈呎租新高。
