圖：栢慧豪園分層樓價逼千萬，貴絕天水圍

　　樓市升勢蔓延全城，市場昨日再添最少五宗破頂。被喻為上車天堂的天水圍，分層樓價更撲千萬！代理指出，天水圍栢慧豪園有四房戶以990萬元易手，貴絕同區分層住宅。港島藍籌走勢同樣凌厲，鰂魚涌太古城分層單位呎價向2.4萬元邁進，同樣破盡紀錄。/大公報記者 林惠芳

　　農曆新年過後，二手交投價量齊升。中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍栢慧豪園一座高層E室，實用832方呎，四房間隔，享開揚遠景，零議價以990萬元交吉沽出，創同區分層標準單位造價新高，實用呎價11899元。原業主於2007年以374萬元購入，持貨約11年，帳面獲利616萬元或1.6倍。

　　青衣美景藍澄灣同創新高

　　翻查資料，天水圍對上一宗分層高價紀錄是在今年一月下旬錄得，當時造價982萬元，現紀錄推高0.8%。

　　鰂魚涌太古城分層標準單位也締紀錄。美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城北海閣高層A室，實用708方呎，以1660萬元易手，實用呎價達23446元，創屋苑分層標準戶呎價新高。據透露，該單位享全海景，室內附設裝修，原則屬三房間隔，後來改為兩房套加士多房，原業主於去年二月放盤，叫價1600萬元，去年底加至1660萬元，現零議價賣出，以2006年11月買入價533.8萬元計，帳面勁賺1126.2萬元或2.1倍。

　　太古城對上一宗分層呎價紀錄於二月份錄得，為紫樺閣中層A室，實用1114方呎，呎價23160元，現相隔約一個月，紀錄推高1.2%。據了解，太古城本月至今暫錄兩宗買賣。

　　二、三線屋苑發力追落後。中原地產高級分區營業經理陳輝麟表示，青衣美景花園五座中層C室，實用329方呎，兩房間隔，剛以475萬元沽出，實用呎價14438元，不僅是屋苑分層標準單位首破1.4萬元呎，更創全屋苑呎價歷史新高。據悉，原業主於2013年以269萬元買入，帳面獲利206萬元或76%。

　　美聯物業市務經理（銷售）梁文楓表示，青衣藍澄灣呎價亦隨大市創新高，為五座高層C室，兩房間隔，望海景，實用488方呎，售680萬元，實呎約13934元。

　　據了解，新買家租樓多年，眼見租金太貴，所以入市供樓。原業主於2013年以約445萬元購入，帳面賺約235萬元或53%。

　　美孚平均實呎見13289元

　　事實上，農曆新年過後，買家紛紛加快入市，刺激二手價量俱升，連老牌屋苑荔枝角美孚新邨也創紀錄。

　　中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨本月暫錄12宗成交，比上月同期11宗上升9%，平均實用呎價達13289元，為屋苑新高。