圖：建築師學會建議在屯門興建人工島\建築師學會供圖

　　【大公報訊】土地供應專責小組即將就多項土地供應選項展開公眾諮詢，但短期供應不足，香港建築師學會建議多管齊下增加短中期土地供應，包括成立「村屋重建屋」，收購重建鐵路車站旁的丁屋，更有效使用鄉村土地；就利用私人農地的潛力方面，建議政府制定更透明的補地價機制。中長期方面，可在屯門、將軍澳建造相連的人工島。

　　村屋重建局助釋放鄉村地

　　新界鄉村式發展用地在土地供應專責小組討論被認為發展潛力不高，未必納入公眾諮詢。建築師學會本地事務部委員陳祖聲指出，不少鄉村用地已城市化，舉例東鐵大圍站、大埔墟站、馬鐵沙田圍站周邊已經城市化，丁屋被高樓大廈包圍，就算重建，只能興建三層高、每層面積不多於700平方呎的村屋。學會建議政府重新檢視鄉村式發展用地規劃，成立村屋重建局，並放寬樓宇高度、增加密度等，釋放更多鄉村發展用地。他估計整合「丁屋」發展可增加三、四倍樓面面積，而政府早前提及「鄉村式發展」地帶內有逾900公頃未批租用地，很多是村屋間的空隙或零碎用地，可透過整合重建「丁屋」釋放使用。

　　土地供應專責小組早前擬議，將公共設施上蓋發展納入公眾諮詢。建築師學會本地事務部副主席陳頌義稱，以旺角東鐵站為例，建議覆蓋車站外的路軌，在上蓋提供圖書館等社區設施，料可釋放約一公頃GIC土地作其他用途。學會認為，可同時探討發展高速公路、隧道收費廣場上蓋的可行性。

　　專責小組早前同意，將善用私人農地建屋納入諮詢，但農地改用途建屋涉及補地價，學會本地事務部主席余烽立稱，發展商與政府往往在補地價時有爭議，學會建議成立一個高層次的跨部門辦公室，統籌協調各部門為擬議發展區域進行基建，並制定透明的機制，就補地價的事前價和事後價，確立清晰的原則。