圖：梁守肫指出，上世紀該地段的一份批地條款，猶如將管理人「綁死」

專家的話

　　根據土地註冊處有關業成街在上世紀1957年發出的批地條款列明，當局容許業主在有關批地斜坡上興建多幢工廠大廈，然而，其中條件包括業主需要負責興建並管理連接有關工廠大廈的街道，但街道業權仍屬政府持有。

　　據前地政總署測繪處處長梁守肫接受《大公報》記者訪問時稱，政府有關做法在上世紀50年代屬普遍做法，「當年工業起飛，為滿足發展需要，政府批出唔少位於斜坡上嘅土地，畀商家作開廠用途，但同時，政府又唔想承擔興建通往工廠必經街道嘅費用，所以喺批地嘅時候，加入由商家興建及管理嘅條款，但街道擁有權歸政府。」

　　然而，經過接近60年的時代轉變，梁守肫相信，目前本港仍屬「政府地私人管」的街道，已經不多。他指條款上清楚寫明業主負責管理街道，其修葺責任責無旁貸，但面對相關工廈的業權分拆嚴重的困局，梁認為業主猶如被「綁死」一樣，寸步難行。

　　梁建議業主可先選出代表，透過與政府磋商研究收回街道管理的可行性，當中必須提及如「公眾利益」等誘因，以增加當局考慮收回的因素，「過咗幾十年，街道周圍可能變化好大，街道亦可能唔再單一服務嗰幾幢工廠大廈，所以業主需要搜集資料，提出隨時代變化，街道已成為公眾出入樞紐等原因，吸引當局收回。」