圖：嘉湖山莊本月已錄45宗成交，直逼上月全月約50宗水平
【大公報訊】記者林惠芳報道：上車盤升勢持續，天水圍嘉湖山莊單日兩宗破頂，包括一伙兩房戶以488萬元易手，實用呎價達11066元，創全屋苑兩房單位樓價及呎價新高；另一宗涉及細三房戶型，賣580萬元，為同類戶型最貴。
代理透露，嘉湖山莊美湖居三座高層F室，實用面積441方呎，新近以488萬元易手，實用呎價11066元，無論樓價或呎價均破盡屋苑兩房單位紀錄。原業主1997年以281萬元買入，帳面獲利207萬元或73%。
蔚藍灣畔特色戶貴絕坑口
另一宗破頂為景湖居七座高層C室，實用面積546方呎，以580萬元易手，實用呎價10623元，創屋苑細三房戶型新高價。原業主於2012年以318萬元買入，帳面獲利262萬元或82%。據了解，嘉湖山莊本月已錄45宗成交，直逼上月全月約50宗水平。
將軍澳新盤刷新癲價紀錄，同區二手也急速升溫，位於港鐵坑口站的蔚藍灣畔，有特色戶樓價剛破紀錄。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，蔚藍灣畔三座頂層一伙特色戶，實用面積1031方呎，有內置樓梯通往天台，天台達858方呎，物業享銀線灣美景，獲滙豐銀行估值達2692萬元，惟業主移民澳洲，遂以2050萬元沽出，折合實用呎價19884元，雖然低估價逾600萬元賣樓，但單位的成交價及呎價，仍破盡屋苑及坑口區歷史紀錄。
劉浩勤表示，原業主於2006年以1160萬元購入上述特色戶，帳面獲利890萬元，單位升值達77%。
中原地產高級分行經理朱偉雄表示，青衣青怡花園六座高層E室，實用343方呎，成交價550萬元，實用呎價16035元，創屋苑呎價新高。
