【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價向來低水的東涌映灣園，有大單位以1100萬元分層新高價易手，比十日前舊紀錄跳升85萬元。

　　馬鞍山居屋單月貴70萬

　　美聯物業助理區域經理方吉和透露，映灣園四期16座高層H室，實用面積927方呎，以1100萬元易手，呎價11866元，比一期五座高層H室，一伙面積達987方呎單位，於十日前創下的1015萬元紀錄，高出85萬元或8.4%，再創屋苑分層戶樓價紀錄。

　　代理透露，馬鞍山錦禧苑C座中高層04室，實用面積554方呎，剛以660萬元連地價賣出，創屋苑造價歷史新高，折合實用呎價11913元，為屋苑次高紀錄。值得注意，位於成交單位低約三層的04室，面積相同，本月初登記以590萬元連地價易手，換言之，相隔只有約一個月時間，同類單位已升值70萬元或12%。

　　尚城銀主屋劈價480萬

　　同時，乘港股連環破頂之勢，二手樓價發力向上。消息指，東涌昇薈10座低層D室，實用面積433方呎，採一房間隔，剛以600萬元易手，創屋苑同類單位樓價新高，實用呎價達13857元，更破盡屋苑二手呎價紀錄。據了解，原業主於2013年底以約356萬元買入物業，持貨滿三年，帳面獲利244萬元。

　　另外，元朗洪水橋尚城單號屋，去年九月淪為屋苑首宗銀主貨、以高市價七成放盤後，項目至今乏人問津，現劈價近500萬元放售。據世紀21網頁資料，上述銀主洋房實用面積約1600方呎，最新叫價為1900萬元，較去年九月份開價下調480萬元，減幅達25%，每呎意向價約1.18萬元。據土地註冊處資料顯示，上述銀主貨為公司名義買入，於2011年向長實斥1267.2萬元購入後，同年已向康業信貸借足「十成」按揭。