【大公報訊】樓市需求強勁，包括長實（01113）及恆地（00012）等發展商亦加快發展步伐，屋宇署去年11月批出11份建築圖則中，長實位於油塘東源街的其中一個地盤，便獲批兩幢住宅；而恆地紅磡的大型舊樓重建項目，兩個月內連獲批三幢商住大廈。

　　屋宇署昨日公布，去年11月份共批出二十份建築圖則，港島佔六份、九龍及新界各有七份。當中屬住宅及商住發展項目的有11份，三份是商業發展，其餘為工業及社區用途。

　　該11份商住及住宅發展項目圖則中，近五年間吸納一鐵一局及政府招標土地不多的長實，其油塘東源街5及8號中大型重建項目，約一年多前成功通過城規會關口，共可提供約逾500個單位。現在一方面全速跟政府磋商補地價發展，另一方面也向屋宇署申請建築圖則，其中臨海的東源街8號地盤，於去年11月率先獲批圖則，在地庫及平台各兩層之上，建兩幢15至21層高住宅，可建樓面超過11.3萬方呎。

　　根據資料，該地盤會建140多個平均面積近800方呎的中大型單位，及一段海濱長廊。而未批則的東源街5號的發展規模較大，資料顯示，擬興建3幢約27至29層高住宅大廈，提供約400伙單位，平均面積約750方呎。

　　另恆地在機利士南路、黃埔街及必嘉街範圍內，逾百萬方呎樓面大型商住重建項目，繼去年10月份批其中一個地盤的圖則後，11月份再有兩份批則，分別是機利士南路2至28號A與必嘉街76至78號交界的A地盤，和黃埔街23至37號與必嘉街79至81號交界地盤，各批建1幢商住大廈。

　　已獲批的三幢商住大廈，共有商住樓面超過49萬方呎，預計可提供約1000個中小型單位。

　　五礦地產油塘建四幢住宅

　　至於近年吸納不少港地的內地房企，也開始籌劃進行上蓋建築，其中五礦地產（00230）投得的油塘崇信街地皮，獲批建4幢連地庫共22至29層高商住大廈。路勁基建（01098）於2016年初低價投得的元朗凹頭地，獲批29幢1至3層高洋房，及9幢13層高分層住宅。碧桂園（02007）向宏安地產（01243）購入馬鞍山耀沙路中低密度項目，獲批建18幢2至5層高洋房及4幢13至15層高分層住宅。

　　此外，據利嘉閣統計，屋宇署去年首11個月接獲動工通知的單位量逾1.9萬伙，接近去年全年僅差約680伙；另約有1.46萬伙單位於首11個月獲批入伙紙。