【大公報訊】記者林志光報道：本港老牌家族之一的協成行方氏家族，早前成功購入筲箕灣義德樓逾八成業權後，現正式向土地審裁處申請強拍令，以統一業權發展。同時亦有一家在港上市的內地房企，申請將何文田自由道兩幢舊樓，透過強拍統一業權，上述兩個案所涉舊樓，現各值約5.1億元及4.5億元。

　　位於筲箕灣東大街121至131號的義德樓，協成行約於2015年展開大舉收購行動，歷時約三年，終獲得該廈約84%的不可分割業權分數，因餘下單位的小業主，一直未肯接受收購，故協成行唯有引用強拍條例，向土審處申請強拍令。該廈約於1966年初落成，樓齡已超過50年，該公司委託測量師為該舊樓估值，現時值約5.11673億元。該舊樓地盤面積約7680方呎，地契只限制不可作工業用途，而目前土地用途規劃為住宅（甲類），如興建商住大廈，可建樓面接近七萬方呎。

　　至於由內房以買賣公司方式，向投資者馬亞木等購入的何文田自由道9至11號A，及13至13號A兩幢舊樓，其中該內房已持有前者約85.7%業權、後者約95.24%業權，日前同樣向土審處申請強拍令。兩幢舊樓均為8層高，各於1963及1964年落成，根據測量師對兩幢大廈作估值，分別為2.6285億元及1.877億元，即共值逾4.5億元。兩舊樓的地盤面積分別約4792方呎及2445方呎，土地用途規劃作住宅（甲類），可合併發展，作商住重建發展，料可建樓面約6.5萬方呎。

　　窩打老道屋補地價8404萬

　　另恆地（00012）或有關人士斥約5.93億元，購入西半山羅便臣道98至100號舊樓。而正收購上環歌賦街29至47號一列舊樓的九建（00034）或有關人士，新近再斥近2100萬元，購入其中35至39號A的三個單位。億京發展則斥3.6億元，購入元朗橋旺街13號麗達集團大廈全幢。此外，由裕華國貨或有關人士持有的九龍塘窩打老道139號屋地，因修改地契條款以放寬建屋限制，向政府支付8404萬元補地價。