豪宅新盤越賣越貴，打響2018年新盤第一擊的新地（00016），旗下重頭戲北角海璇昨日連沽四伙，套現逾3.52億元，其中一座11樓A室，呎價64887元再破盡港島東分層戶歷史之巔，並較上月以呎價56660售出的10樓A室，不足一個月賣貴15%。\大公報記者 梁穎賢

　　北角海璇去年底打破成交裂口後，昨日連環沽四伙兼再錄新高價。海璇成交紀錄冊顯示，其中一座11樓A室及B室兩伙，實用面積1585方呎及1173方呎，成交價1.028億元及7217.0995萬元，呎價高見64887元及61527元，連環破港島東分層新高，有指兩伙由一組買家買入，涉資逾1.7億元。

　　計及回贈樓價差幅收窄

　　上月售出的一座10樓A室，成交價逾8980.6元，呎價56660元，不足一個月高一層同一個單位足足賣貴15%或逾1300萬元，兩伙單位的樓價差距在於其選用的回贈額有別，10樓A室買家只獲9.475%回贈，而昨日售出的11樓A室則可獲17%回贈，若計及回贈額，樓價差幅將會收窄。另同於上月同日售出一座10樓B室，成交價逾6873.47萬元，呎價58597元，今次售出的高一層B室，則貴約5%。

　　據成交支付條款顯示，上述兩伙可獲10.5%「印花稅現金回贈」及「特別優惠」6.5%現金回贈，回贈額最高合共高達17%，即折實售價分別逾8536.26萬及5990.19萬元，折實呎價分別約53856及51067元，折實後前者呎價仍破盡港島東最貴分層。

　　另外售出兩伙為二座11樓A室及B室，實用面積1599方呎及1467方呎，成交價9512.9684萬及8274.2530萬元，呎價59493元及56403元。據市場消息指出，該兩伙由同一組買家買入，涉資逾1.77億元。買家可享最多9.475%回贈優惠，折實成交價分別逾8611.61萬及逾7490.26萬元，折實呎價分別約53856及51058元。

　　上述四夥同獲「送贈傢具優惠」、「新地會會員現金回贈」3.8萬元。另可享優先認購該期數或其他期數內的一個住戶停車位的權利。

　　雲海兩日傳收約480票

　　對於10及11樓成交價有相當差距，新地副董事總經理雷霆指，10樓及11樓付款辦法不同，呎價不能直接比較，當然加幅一部分代表樓層與景觀的分別，現時樓盤仍有不少有興趣買家洽談中，希望稍後再錄成交。

　　海璇上月中開齋以來，至今售出六伙，套現逾5.1億元。

　　此外，同系位於馬鞍山即將開售的雲海昨日次天收票，市傳兩日累收約480票，超額5.7倍。