【大公報訊】恆地（00012）上月底斥9900萬元，收購西環天成工業大廈剩餘兩個單位，成功統一業權，相信很大機會與新地（00016）持有的毗鄰地盤合併重建，增加重建的經濟效益。

　　位於西環卑路乍街38號的天成工業大廈，恆地早於1996年已開始收購，2013年購入大部分業權，共持有逾88%業權，僅餘四樓前座及七樓兩單位，皆因業主一直未肯接受收購。恆地去年中申請強拍，至上月中，終以2700萬元購入四樓前座，及以7200萬元購入七樓全層，統一所有業權，毋須再透過強拍收樓，總收購價約4.07億元。

　　該工廈地盤面積約6417方呎，現規劃為住宅用途，因土地地契無太大限制，可毋須補價便可作商住發展。

　　另外，新地前年初透過強拍方式統一毗鄰保發大樓的業權，亦可作商住重建發展，以兩家公司的關係，相信合併兩地重建的機會極大。保發大樓佔地約8822方呎，如兩地合併後，地盤擴至約1.52萬方呎，可建商住樓面約15萬方呎。

　　此外，同樣積極收購舊樓的新世界（00017），繼早前展開收購的黃大仙崇華街一批舊樓外，最近又向大角咀一批舊樓埋手。

　　據了解，該批舊樓位於大角咀道173至199號，共有14幢六至七層高的舊樓，均於1957年落成，共有約100個住宅及地舖單位，個別號數由單一業權人擁有。新世界約於去年中開始與舊樓業主接觸，大部分業主願意透過聯合出售方式，將逾八成業權，出售予新世界或有關人士。

　　據土地註冊資料顯示，上月簽訂臨時買賣合約並於日前註冊的共涉逾80宗成交，包括以6200萬元及7400萬元售出的大角咀道191號及197號全幢物業，總涉資約七億元。相信新世界在完成收購該八成多業權後，便會啟動強拍申請程序，盡快統一業權發展。該列舊樓佔地約1.575萬方呎，土地規劃為住宅（甲類），最大商住地積比約九倍，即可建樓面約14.2萬方呎。