圖：坐區與書房之間以通透多格層屏風相隔，空間延伸互動

　　特色戶有價有市，恆地（00012）等發展的馬鞍山迎海系列，不乏多款特色戶選擇，當中以頂層複式「鑽幕海景天際屋」及「複式花園屋」最為罕貴，此兩類戶型僅佔整個項目不足2%。發展商早前開放一期二座地下及一樓A室複式花園屋，單位以「博藝之居」為設計主題，將紐約閣樓式的藝術生活態度引進時尚現代的居停，裝修費用約達1500萬元。

　　迎海地下連花園的複式花園屋屬區內罕有，項目亦只提供五伙，以複式上、下兩層設計，分布於第一期至第四期各幢住宅大樓之地下及一樓。各單位均備有私人花園，並附設泊車空間（大部分附設雙車位）。大部分以三房三套房連儲物間設計，分位以玻璃幕牆設計，與周邊的綠化園林環境相互共融。各伙實用面積由2633至3112方呎，花園面積則由977至1187方呎，層與層之間的高度約為11呎5吋。

　　玻璃摺門連接飯廳前花園

　　發展商向傳媒開放的花園複式屋位於第一期第二座地下及一樓A單位，三房三套連儲物間（內設廁所）間隔，連前後花園及雙車位，實用面積2745方呎，花園面積1187方呎。此單位擁有特大四正的客飯廳，飯廳連接前花園選用法式活動玻璃摺門，視野廣闊。複式高層為主人套房及另外兩間套房，用戶享有專屬的私隱；下層布局方整有致。

　　單位以「博藝之居」為設計主題，將紐約閣樓式的藝術生活態度引進時尚現代居停，透過燈光、色彩、傢具、配飾、布置及雕塑等相互配撘，營造美國現代博物館一樣的氛圍，與迎海以鮮艷大膽的橙色配以深灰色系列的現代建築風格如出一轍。

　　大門側一個約2.1米高，多色彩的現代雕塑相當吸睛。舒適的坐區，圍繞線條簡約的壁爐有溫馨感。坐區與書房之間以通透多格層屏風相隔，空間延伸互動。

　　越過客廳玻璃壁爐到達飯廳位置，非傳統坐椅形式安排，圍繞約3.5米長的玻璃透光特造餐枱，配以可容納逾百瓶紅酒的恆溫酒櫃，亦是紐約博物館的精神牽引。

　　通往一樓的樓梯以木與石材雙拼設計，與客廳現代風格一致。一樓寬敞的主人套房內設置了一透明步入式衣帽間，加強空間感。其餘兩間套房，分別以活力及恬靜為主題，豐富整體室內空間。所有房間皆享有開揚園景，自然光充沛。

　　私家花園具有透光雕塑

　　私家花園中，現代化涼亭內置有室外坐區，配有現代休閒椅及戶外壁爐。樹下更有透光雕塑，可兼觀賞及坐位雙功能。

　　廚房採用人氣品牌，如BULTHAUP高級套裝組合廚櫃，MIELE中式鑊單爐頭及雙爐頭煤氣煮食爐、電燒烤架、雪櫃、抽油煙機、微波焗爐、焗爐、蒸爐、洗碗乾碗碟機、洗衣乾衣機；法國SENSIS恆溫酒櫃以及韓國JSA廚房電視機。

　　浴室亦採用大量歐美品牌，如德國DURAVIT、美國KOHLER浴缸配德國DORNBRACHT浴室水龍頭及美國TOTO座廁等，配套設備可謂落足本。