圖：鄰近街市的大埔翠屏花園呎價破紀錄

　　指標屋苑呎價輪流破紀錄，臨近年尾，破頂潮更蔓延至二、三線屋苑。消息指出，大埔二線屋苑寶湖花園及翠屏花園，呎價已分別攀上約1.4萬及1.6萬元，雙雙創歷史新高；另將軍澳二線清水灣半島及馬鞍山海柏花園，亦分別出現癲價紀錄。

　　大公報記者 林惠芳

　　世紀21執行董事黃學宇表示，大埔寶湖花園A座高層01室，實用面積343方呎，兩房間隔，望內園景，新近以485萬元易手，實用呎價14140元，為該屋苑呎價首次升穿1.4萬元，創歷史新高。同時，鄰近街市的翠屏花園也破紀錄，消息指出，該屋苑C座極高層01室，實用面積262方呎，售416萬元，實用呎價15878元，創屋苑呎價歷史新高，原業主持貨四年賺157萬。

　　海柏低層實呎達14570元

　　將軍澳二手迭創高峰，帶動樓價相對低水的清水灣半島也刷新高價。中原地產副分區營業經理伍錦基稱，清水灣半島八座頂層，實用面積684方呎，三房套間隔，連438呎天台，享山海雙景，以1150萬元成交，實用呎價16813元，創屋苑呎價新高。

　　馬鞍山二手連環破紀錄。消息指，海柏花園一座低層H室，實用面積582方呎，成交價848萬元，實用呎價14570元，成交總價創屋苑新高。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城繼日前L座高層單位以828萬售出，創同類新高後，屋苑E座頂層另一個單位，實用面積617方呎，三房一套間隔，成交價928萬元，實用呎價15041元，無論成交價或呎價均破盡同類單位紀錄。據了解，原業主持貨逾三年，帳面獲利290萬元或45%。

　　太古城兩房一年飆222萬

　　樓價飛升，帶挈「辣招盤」未鬆綁也大賺。有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，有兩房戶以近千萬元登記易手，呎價近2.1萬元，貴絕全屋苑分層兩房單位。原業主持貨一年多，帳面賺222萬或29%。

　　據土地註冊處資料，太古城海天花園恆天閣極高層D室，實用面積477方呎，本月初登記以999.8萬元易手，實用呎價達20960元，料創屋苑分層兩房戶呎價新高。原業主於去年八月份以777.5萬元買入，持貨只有16個月，物業升值220萬或29%，比同期中原CCL升幅23%還要高。因持貨不足三年，需支付樓價10%額外印花稅（SSD），扣除雜費開支後，料仍賺近100萬元。不過，有區內代理表示，業主去年透過該公司買入物業自住，未聞有放售單位，不排除交易屬於內部轉讓。

　　至於鰂魚涌逸樺園二座高層D室，實用面積611方呎，售1338萬元，為屋苑兩房戶首越1300萬元。