大公網12月22日（記者 李永青）佳寧娜集團(00126)董事會宣布，於二○一七年十二月二十二日，該公司之間接全資附屬公司--佳寧娜深圳（作為買方）與江卓玲訂立買賣協議。佳寧娜深圳以6550萬人民幣向江卓玲購買深圳物業。 

　　江卓玲為一名中國公民，為賣方。賣方為該物業之最終法定及實益擁有人。據董事經作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，根據上市規則，賣方為該公司之獨立第三方，且並非該公司之關連人士。 

　　有關物業位於即深圳市福田區福田中心區民田路西深圳中心商務大廈301-304, 321- 

　　326，總樓面面積約為1,569.83平方米。該物業目前正受按揭所限。賣方須於收取按金後隨即用於償付所有尚未支付之按揭款項，而賣方須於十個工作天內採取一切必要行動向相關機關登記按揭之解除及向佳寧娜深圳交付該物業之所有權文件正本。賣方向佳寧娜深圳契諾，按金僅將用於買賣協議所載之特定用途。賣方進一步契諾，動用其個人資產及來自該物業之租金收入，向佳寧娜深圳彌償佳寧娜深圳因賣方違反買賣協議產生之任何損害賠償。 

　　公告指出，該物業目前受限於一項租賃安排，當中承租人為佳寧娜深圳之附屬公司。根據現有租賃協議，該物業之現時月租為人民幣266,871元，其於直至二○一八年九月十五日為止適用。現有租賃安排項下之租賃期從二○一六年六月十六日起至二○二六年九月十五日。租賃協議項下租金增加之增長率為每兩年6%，而由二○一八年九月十六日至二○二零年九月十五日期間、由二○二零年九月十六日至二○二二年九月十五日期間、由二○二二年九月十六日至二○二四年九月十五日期間及由二○二四年九月十六日至二○二六年九月十五日期間，該物業之月租將分別增加至人民幣282,833.36元、人民幣299,837.53元、人民幣317,827.78元及人民幣336,885.51元。有關租金及管理費之按金總額合共為人民幣621,652元。 

　　由於該物業目前之承租人為佳寧娜深圳之附屬公司，賣方目前所持有之租金及管理費之按金人民幣621,652元將用於部分抵銷代價。現有租賃安排將於完成收購事項後繼續生效。完成完成將於二○一八年三月三十一日或之前落實。 

　　公告指出，集團致力物色適合物業以作發展、投資或自用，並拓展其在中國之物業發展業務。收購該物業正好為集團提供有關機會。集團目前有意保留該物業作自用。董事認為，現有租賃協議之租金增加於未來數年為其投資提供相當回報增長。董事認為買賣協議項下擬進行之交易符合集團之發展策略，並為公司投資於公司認為其所處位置有利於集團物業投資之中國物業之良機。