【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤開價「離地」旺市滯銷。美國加息後首賣全新盤的遠展（00035）深水埗傲凱，昨首推20伙現場人流疏落，全日沽八伙，佔40%。若果連同會德豐地產的將軍澳樓盤MONTEREY，兩盤昨日共賣17伙。

　　傲凱昨日首輪發售20伙，售樓處位於黃大仙現崇山，樓盤只收約26票僅足額認購。據指現場人流稀疏，場面冷清，消息指只有八枱客到場。

　　加息影響買家入市態度

　　遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，傲凱接獲26票，昨日出席率約一半，截至晚上8時，已售出8伙，套現約5000萬。對於銷情是否因定價過高，方坦言，集團賣樓策略是「求價再求量」，強調加推單位售價只會向上升，無意減價。

　　傲凱首張價單33伙折實平均呎價19794元，貼近新地（00016）南昌站匯璽Ⅱ上月首批均價2.1萬元，開高同區新盤15%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，加息對買家產生心理影響，無疑影響傲凱銷售，現時市場對樓市信息一面倒睇好，發展商重價不重量，高價開盤，令一手成交量於12月暫只錄約460多宗成交，預期整月錄約1000宗一手成交。相信發展商會維持高價開盤，先求價後求量。

　　此外，會地產將軍澳MONTEREY加價51%解封，昨晚開賣38伙，據市場消息指AB兩組共錄得24個籌號出席，全日沽約九伙。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行促成GRAND MONTEREY的一座高層C室4房全海大宅，實用面積1092呎，成交價3082.5萬元，折實呎價28228元，據悉，買家為內地客，需付稅30%，涉款925萬元。

　　一客1.5億掃滿名山六伙

　　另方面，有米客無懼息魔照掃貨。嘉里（00683）屯門滿名山成交紀錄冊顯示，項目昨日沽出六伙，分布於6座、7座及9座的地下及1樓，成交價2122.4萬元至2698.5萬元，實用面積由1372方呎至1516方呎，地下單位連653至1400方呎花園，實用呎價1.4萬至1.78萬元不等。市傳由一組買家買入，涉資逾1.5億元。