圖：林達民（右）稱，尚悅．方下周三「晒冷」，項目獲美聯送傢俬禮券優惠

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：恆地（00012）2017年壓軸主打上車新盤元朗尚悅．方，市場認購反應理想，發展商加推餘下33伙，折實平均呎價16226元，加價約4至5%，其中開放式特色戶折實價386萬，折實呎價20666元，屬該盤首伙呎價穿2萬單位，料挑戰新界西北區呎價最貴開放式單位新高。全盤63伙鎖定下周三「晒冷」發售。市傳該盤累收近500票，相對63伙超額近七倍。

　　恆基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，尚悅．方連日認購反應理想，截至昨午已累逾400票，決定將餘下向東南的33伙盡數加推，面積由187至310方呎，定價由2樓G室的344.7萬元至8樓F室連天台的586.1萬元，呎價由2樓H室的15348元至1樓G室的21754元，平均呎價170801元，折實價327.5萬元起，折實平均呎價16226元，較首批單位加價約4%至5%，比預期加5%至10%輕手。

　　價單顯示，1樓G室特色戶，開放式間隔，實用面積187方呎，連179方呎平台，定價406.8萬元，呎價21754元，折實386.46萬元，呎價20666元，為項目首破2萬元，料挑戰新界西北區開放式新高。

　　林達民稱，全盤63伙已盡數開價，平均呎價16443元，折實15620元，總值2.76億元。銷售安排已公布，63伙落實下周三晚上七時「晒冷」開賣，分AB兩組揀樓，兩組各可最多購兩伙，唯A組規定其中一伙必需購買1房戶，B組則可任何組合。

　　另美聯物業向首3名買家送贈傢俬禮券優惠，價值3.8萬元，總值約11.4萬元。

　　蔡柏能七億掃石門新都廣場五層

　　此外，大昌地產（00088）旗下沙田石門工廈活化商廈項目新都廣場，早前加推數層單位後，即錄投資者大手掃貨。消息透露，資深投資者蔡柏能等人，剛以近七億元購入新都廣場五層連逾30個車位，涉及總樓面約10萬方呎，呎價約7000元。

　　消息稱，蔡等人今次掃入的五層，包括12樓全層，面積約19139方呎，呎價約6184元，而每個車位價值逾80萬元。