【大公報訊】記者林惠芳報道：中資對本港甲級寫字樓需求持續，令甲廈空置率低企，今年租金累升5.2%，達每呎118元，比2008年的歷史高位超出1.5%。仲量聯行預計，來年中環甲廈租金仍有5%上升空間。

　　仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，雖然中環與其他商業區的租金差距愈見擴大，更出現相差多達64%的個案，以致愈來愈多租戶由中環遷往非核心地區。不過，中資對中環寫字樓的租賃需求強勁，佔2017年區內寫字樓新租務的48%，使中環的空置率低企於1.9%，更帶動今年租金上升5.2%至每平方呎118.1港元，超越2008年的歷史高位1.5%。該行預計2018年中環甲廈租金上升5%，惟九龍東空置率達10.9%，明年區內商廈租金料降5%至10%。

　　此外，戴德梁行投資及顧問服務部執行董事高偉雄表示，今年本港投資物業市場暫錄317宗金額逾一億元的大額成交，雖然較去年的323宗略減，但今年大額成交總額已創近十年新高。高偉雄指出，香港寫字樓租金現時冠絕全球，而且升勢仍在，故本地投資者、海外基金及中資機構對寫字樓物業均有強烈興趣。展望明年，高偉雄表示，雖然大額投資宗數或會少於本年300多宗的水平，但預料天價成交潛力仍在，有望令明年的總金額再破紀錄。雖然物業價格急升，或令海外基金等投資者放慢成交步伐，但預期本地及中資投資者仍會繼續積極物色地標式物業，促成矚目成交。