【大公報訊】記者梁穎賢報道：會德豐地產過去不單在將軍澳密密擴版圖，同時也低調建立山頂王國，系內最少三個山頂項目重建洋房，包括山頂道77號將率先明年登場，擬安排第四季現樓招標發售。

　　黃光耀指出，山頂道77號將重建八座洋房，實用面積由6000至8000方呎，樓高兩至三層，每幢獨立洋房均內置電梯，部分建有泳池，擬於明年第四季近現樓招標發售，希望可挑戰新高紀錄。

　　其餘兩個重建項目包括種植道一號及種植道11號，前者將建20幢洋房；後者則重建七幢7000至10000方呎洋房，計劃保留收租。若以現時洋房最高呎價逾22萬元計（深圳祥祺集團主席陳紅天早前以21億元買入山頂歌賦山道15號大屋），料上述三盤共35座洋房市值逾400億元。

　　至於由集團負責銷售的MOUNT NICHOLSON，由開賣至今均成全場焦點，造價一浪高於一浪，更多度撼贏西半山天匯重登亞洲分層呎價王寶座。黃光耀稱，該盤總共67個單位，截至昨日售出11座洋房及27伙分層單位，套現超過180億元，集團習慣每年只售三分一單位，項目尚有29伙可售，計劃保留部分明年應市，絕對有信心價格可再挑戰高位。

　　MOUNT NICHOLSON第3期12樓兩伙實呎高逾13.2萬元，樓上尚有四層待售，呎價肯定三級跳。黃光耀亦謂，港股大爆發觸發財富效應，富豪對該類豪宅只着重質素及集郵心態，「靚嘢就會買」，根本不計較價錢，故未來一年仍會較看好超級豪宅市道，預計最少有10%升幅。