圖：YOHO Town十日內兩度創下新高價紀錄

　　全城競逐上車盤，帶動細價樓重鎮新界西市況急速升溫，其中元朗YOHO Town細兩房戶銀碼首度升穿600萬元，比九日前的舊紀錄搶貴25萬元或逾4%，為屋苑短短十日內兩度創出新高價。

　　大公報記者 林惠芳

　　中原地產分區營業經理王勤學表示，YOHO Town一座高層F室，實用面積393方呎，屬於細兩房間隔，向西南山景，以605萬元沽出，實用呎價15394元，創同類單位新高。本月19日，同類細兩房單位以580萬元沽出，當時已創下新高價，相隔只有九天，紀錄推升25萬元或4.3%。

　　王勤學續稱，毗鄰西鐵朗屏站的元朗廣場，新近亦錄得破頂成交，涉及高層E室，實用面積427方呎，採兩房間隔，以540萬元新高價沽出，折合實用呎價12646元。原業主於1989年12月以55萬元購入上址，持貨28年沽貨，帳面獲利485萬元，單位升值達8.8倍。

　　新都城呎價首穿萬七

　　此外，荃灣區內新盤屢現高價成交，亦帶動同區二手頻頻破頂。中原地產高級分行經理張子榮表示，荃灣麗城花園三期一座高層F室，實用面積742方呎，屬三房（套）加儲物房間隔，單位向東南，享全海景，屬屋苑的樓王，剛以928萬元獲換樓客買入，是屋苑樓價首次升破900萬元，創屋苑造價歷史新高，實用呎價12507元。原業主於1994年以448萬元買入單位，自住23年，帳面獲利480萬元或1.1倍。

　　另一上車大熱將軍澳新都城，樓價同樣愈升愈勁。中原地產副分區營業經理伍錦基透露，新都城11座高層F室，實用面積363方呎，建築面積515方呎，享東南開揚景觀，原業主於今年十月份放盤，叫價630萬元，最終略減五萬元，即獲同區租客以625萬元買入，實用呎價17218元，為整個新都城一至三期呎價首次升穿1.7萬元，創下歷史紀錄。

　　據了解，原業主於2008年10月以198萬元購入上址，帳面賺427萬元或2.2倍。對上同類成交於十月份出現，為11座高層F室，較上述單位低四層，售610萬元，相隔一個月，造價推升15萬或2.5%。

　　囍匯一房癲賣三萬元呎

　　市區納米戶身價不斷挑戰高位。利嘉閣地產分行經理梁浩賢表示，灣仔囍匯二期三座高層C室，實用面積443方呎，為一房兩廳連開放式廚房間隔，望禮頓山景及海景，以1360萬元售出，實呎30670元，為同屋苑一房戶呎價新高。原業主於2013年12月以約1008.4萬元買入，帳面獲利約351.6萬元或35%。

　　細價樓升勢蔓延至單幢樓。富誠地產高級物業顧問駱承德表示，黃大仙萬寶大廈低層A室，實用面積250方呎，一房間隔，獲外區上車客以310萬元買入，實用呎價12400元，為該廈呎價歷史新高。