圖：雷霆（左）稱，匯璽II首階段賣500伙的目標不變。旁為新地代理總經理陳漢麟

　　今年賣樓超標的新地（00016），已部署明年一月再雙盤齊發，強勢推沙田雲端及馬鞍山雲海兩個豪宅項目。另恆地（00012）亦計劃將馬鞍山迎海49個複式單位，分批以招標方式出售，個別意向呎價更達四萬元，勢創區內新高。

　　大公報記者 林志光

　　新地本月已推出兩個全新盤北角海璇及深水埗匯璽Ⅱ，各以招標及登記抽籤方式發售，其副董事總經理雷霆昨預告，下月底將就雲海及雲端展開促銷功勢，兩盤會在明年一月發售，成公司明年賣樓大計的首發「雙響炮」。

　　至於上周末首輪銷售的匯璽Ⅱ，321伙已售逾95%，並最快本周末進行第二輪銷售。雷稱，公司維持該盤只售500伙的目標不變，估計該批單位約值70億元。

　　迎海累售96%套逾300億

　　雲海及雲端均是新地旗下的豪宅發展項目，且已獲批預售書，原定今年推出。雲海位於馬鞍山白石耀沙路，共有七幢分層住宅大廈，及67幢獨立屋，分層單位面積約400至1000多方呎。雲端則在九肚山麗坪路，共有24幢獨立屋及35個分層單位，全為三至四房的逾千方呎大單位。

　　至於身處在雲海後方，分期銷售幾年的迎海，恆地營業（一）部總經理林達民稱，該盤五期發展，共有3535個單位，已

累售約96%，套現逾300億元。現只餘約130伙，當中有49伙為頂層複式單位及地下及一樓的附有花園複式單位，基於豪宅市場旺盛，公司計劃由現時開始，至明年農曆年假前，分批以招標方式賣樓，部分更是連豪華裝修一併出售，如其中極短期內推出的21座37至38樓頂層B室複式單位，裝修費約達1500萬元，意向呎價約要達四萬元，挑戰區內新高。至於該盤今年已售出的六伙特色單位，呎價約兩萬元，一半由內地客購入。

　　該49伙複式單位，實用面積約由2600至3400多方呎不等，附有面積由531方呎至1187方呎不等的花園，或面積由814方呎至1286方呎不等的平台。

　　恆地今次會有七伙頂層及地下複式單位，附設室內裝修設計。上述的21座頂層B室單位，實用面積2881方呎，平台面積共約1005方呎平台，更設有一個泳池，以發展商意向呎價計，其意向價超過1.15億元。

　　皓畋提價約5%添食24伙

　　此外，各發展商亦積極加推各貨尾盤的單位發售，包括昨日售出六伙的筲箕灣香島，發展商南豐本周五賣23伙；另嘉里建設（00683）將何文田皓畋24伙，加價1%至5%，於本周五以先到先得方式發售。