【大公報訊】記者梁穎賢報道：超級豪宅越貴越有搶，迷你戶新盤高開銷情卻放緩。新世界（00017）周內第二個推售新盤西營盤瑧蓺，昨午首輪發售65伙，成功沽30伙，開放式單位呎價高見近3.5萬元創同區新高。同時也獲得藝人莊思明逾588萬購入一伙。

　　售樓處設於中環娛樂行英皇戲院，分三組揀樓，據悉，瑧蓺首輪沽出30伙單位，套現逾2.4億元。其中開放式單位19樓C室，實用面積222方呎，成交價為774.8萬元，呎價為34901，料創同區新高。另一伙一房戶30樓G室，實用面積347方呎，成交價為1064.3萬元，呎價為30671元。代理表示，項目買家當中自用及投資各佔約一半。據市場消息指出，藝人莊思明以逾588萬元買入低層F室，實用面積216方呎，實呎27250元。

　　莊氏姐妹愛買樓，其姊莊思敏今年四月，以逾六球買入何文田加多利軒一伙高層單位，實用263方呎，兩姊妹看來對納米單位情有獨鍾。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，瑧蓺昨首輪推售，該行買家出席率達六至七成，用家及投資者各佔一半，因該盤以貼市價開賣，不屬吸引，估計難以清袋，事實上發展商普遍要價下均不傾向一日清，會惜售善價沽。展望今年一手成交，陳永傑指，11月至今一手成交錄逾600多宗，若計及今日開賣的南昌站上蓋匯璽Ⅱ，料11月全月一手成交可達1000宗，比十月全月1600宗跌37%，估計12月一手成交會與11月相若，故修訂全年一手成交量預測，由2萬宗削至1.8萬至1.9萬宗。

　　至於中原城市指數CCL本周輕微下跌，陳永傑指，近期一及二手成交稍為疏落，樓價高位整固，整固後必再創新高。