圖：京華道18號為港島區全新海景商廈

　　【大公報訊】商廈投資氣氛升溫，恆地（00012）去年暗盤放售的北角京華道18號全新商廈，有外電消息稱，項目獲中國太平保險（00966）以約100億元洽購，樓面呎價約三萬元。對於有關傳聞，恆地不作評論。

　　京華道18號屬港島區全新海景商廈，有指恆地意向價約100億元，近期項目屢傳獲中資機構洽購。新近有外電引述消息指，中國太平與恆地正就購買該商廈進行商討，估值約13億美元（約100億港元），以項目總樓面約33萬方呎計，呎價約3萬元。對於有關傳聞，恆地營業（二部）總經理韓家輝不作評論。

　　資料顯示，恆地於2005年以約6.2億元購入京華道18號前亞洲凍倉地盤，後來以約22.18億元補地價將項目轉作寫字樓用途，以買入連補地價計算，每呎樓面地價約8600元。

　　與此同時，商廈呎價不停破頂。先機企業（00176）公布，以3.2億元購入上環信德中心西翼15樓1501室、1502室、1510室、1511室，以及1512A室及1512B室，總樓面約10011方呎，呎價3.2萬元，創該廈呎價歷史新高。今次買入物業作集團香港總部及主要營業地點。據資料，原業主於2012年1.5億元透過公司名義購入，公司董事為香港望族羅桂祥家族成員，持貨五年帳面賺逾1.7億元或1.1倍。

　　市況急升，有個別業主決定轉售為守。美聯商業營業董事蕭惠碧表示，信德中心西翼20樓04及05室，早前以招標形式推出，總面積約3961方呎，意向呎價約3.3萬元。由於單位享海景及山景，接獲不少洽購查詢，惟物業昨天截標後，業主有感港島商廈造價持續上揚，故決定暫時收回。

　　此外，據土地註冊處資料顯示，荃灣橫籠街78號正好工業大廈1樓B室連兩個車位，單位面積約8464方呎，於10月份施政報告出爐後，以4500萬元易手，呎價約5317元。買家為儷景有限公司，該公司董事為大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻。