圖：黃浩明（舉牌者）稱，特首推首置上車盤計劃，是好理念值得支持

　　【大公報訊】記者林志光報道：擁過以百計舊樓收購項目的恆地（00012），昨日成功以底價逾10億元，統一西半山芬芳大廈的業權，將建約160伙中小型單位，總投資約16億元。

　　無對手狙擊底價投得

　　芬芳大廈位於堅道73至73號E，約於1956年落成，多年前已被收購，恆地於2015年終取得逾八成業權，加上物業樓齡超過50年，遂申請強拍收樓。昨日正式進行強拍，恆地在無對手狙擊下，以底價10.4925億元投得。

　　芬芳與毗鄰合併發展

　　該廈土地用途屬住宅（甲類），地盤面積約7557方呎，恆地執行董事黃浩明稱，該地盤將重建為一幢商住大廈，約提供160個單位，平均實用面積約380至400方呎，預計總投資約15至16億元，約於2022年落成。根據恆地之前發展構思，是將芬芳大廈與毗鄰的伊利近街37至39號舊樓地盤合併發展，總地盤面積約9473方呎，芬芳大廈所在位置會興建一幢附住客會所及地庫停車場的逾30層高大廈，提供逾200伙開放式及一房單位；伊利近街地盤則建一幢五層高商場，兩物業會一道天橋連接，住宅及商業樓面各約6.56萬方呎及2.35萬方呎。

　　第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，施政報告沒有具體建議去增加土地供應，市場仍相信樓市因供不應求，短期依然暢旺。

　　支持特首推首置上車盤

　　此外，對於早前有消息稱恆地向證券界透露，粉嶺北、古洞北及元朗和生圍三個住宅項目，會於今年底前跟政府達成補地價協議，黃浩明對此未有回應，不過透露年底前會完成補地價的項目，可興建逾千個單位。而特首施政報告內擬與發展商合作，推行首置上車盤計劃，他認為是好理念，值得支持，但就要待政府公布計劃詳情後才再仔細研究。

　　恆地的粉嶺北及古洞北兩個住宅項目，分別位於政府新界東北兩個新發展市鎮之內，根據政府定下兩個市鎮的發展時間表，有關兩項目的換地及補價協議，應已接近尾聲，如恆地最終不接納政府批出的補地價，政府便會收回該土地。

　　兩項目均是獲屋宇署批出建築圖則，粉嶺北會建五幢住宅大廈，提供逾千伙單位，可建樓面約60多萬方呎。古洞北則擬建一幢商住大廈，可建樓面約37萬方呎，提供約600伙。另和生圍的補價則已洽商多年，項目提供約400幢洋房。