圖：海富苑有迷你戶以呎價逾一萬六千五百元易手
【大公報訊】市區上車盤瘋狂漲價，個別買家轉投已補地價的居屋市場尋寶，刺激市區居屋王連環誕生。鄰近奧運站的旺角海富苑，有一伙面積僅211方呎的迷你戶，以350萬元連地價售出，實用呎價達16588元，打破了何文田冠熹苑的紀錄，成為九龍區呎價最貴的居屋王，全港排名亦高踞第二位。
據土地註冊處資料，海富苑A座極高層01室，實用面積211方呎，早前以350萬元連地價賣出，折合實用呎價達16588元，不但破盡屋苑紀錄，更締造九龍區居屋呎價歷史新高。據資料，原業主於2014年九月以278萬元連地價入市，持貨三年，額外印花稅（SSD）剛鬆綁，帳面即賺72萬元，賺幅達26%。翻查資料，海富苑對上最貴呎價紀錄於2015年出現，為A座低層10室，實用面積213方呎，呎售14554元，相隔約兩年，紀錄進一步推高近14%。
今次成交亦打破了冠熹苑迷你戶於八月份造出的每呎16056元紀錄，登上九龍區最貴呎價居屋王寶座。目前全港最貴呎價的居屋為鰂魚涌康山花園二座高層E室，單位實用431方呎，今年五月份以呎價16613元易手，今次海富苑呎價於全港排名居次席。
