【大公報訊】記者林惠芳報道：近年銀主盤有增加趨勢。據世紀21網頁資料，昨天新增銀主盤五宗，本月累計達19宗，住宅佔14宗、比例超過70%，連18年前以不足17萬元買入的公屋，也淪銀主盤，物業被業主加按借貸達122萬元，比買入價「借凸」逾六倍，最終借爆淪銀主貨，現綠表叫價268萬元放售。

　　據資料顯示，馬鞍山恆安邨恆月樓高層01室，實用面積381方呎，銀主於兩個市場放盤，其中綠表叫價268萬元，呎價7034元；自由市場叫價380萬元，呎價9974元。

　　據土地註冊處資料，上址業主於1999年以租置方式向房委會買入物業，綠表價16.87萬元，當年獲銀行提供16萬元按揭。然而，自從2013年起，單位先後加按三次，包括於2013年向財務公司借貸45萬元、2014年向銀行借貸57萬元、去年再向財務公司再借20萬元，三次加按總貸款額達122萬元，其中一筆來自財務公司的貸款利息高達38厘，最終疑無力還債淪銀主貨。

　　元朗朗屏邨亦有租置公屋淪銀主盤。單位為朗屏樓高層15室，實用面積349方呎，銀主於兩個市場放盤，綠表叫價175萬元，呎價5014元；自由市場叫價265萬元，呎價7593元。據資料，業主於2006年僅以10.69萬元綠表買入，至2015年起曾經加按單位。

　　私人屋苑亦持續湧現銀主盤，包括紅磡半島豪庭三座中層C室，實用593方呎，銀主叫價1000萬元，呎價16863元。灣仔修頓花園極高層4室，實用593方呎，銀主開價1050萬元，呎價17707元。

　　此外，入伙以來頻錄蝕讓的何文田半山壹號，再錄損手成交。據土地註冊處資料顯示，半山壹號半山徑32號極高層單位，實用面積1252方呎，以2330萬元成交，實用呎價18610元。

　　原業主早於2008年以2634萬元向發展商買入單位，持貨約九年，帳面蝕304萬元，貶值11.5%，若連同釐印費及佣金等支出，估計損手約420萬元。