資助房屋輪流破紀錄，公屋、居屋甚至夾屋均爆癲價。屢誕公屋王的鴨脷洲利東邨，有單位未補地價賣8005元呎，帶領全港公屋首次升穿8000元大關。鑽石山鳳德邨第四座（黛鳳樓）中層05室，日前以359.8萬元綠表成交，實用呎價7358元，創九龍區綠表公屋造價新高。\大公報記者 林惠芳

　　據房委會資料，今年九月份，全港第二市場的公屋及居屋買賣共錄得119宗，比上月同期錄得的177宗，下跌58宗或33%。雖然交投放緩，但公屋富戶政策收緊後，未補地價的綠表戶造價持續抽升，公屋利東邨最近更連環創紀錄，繼日前有單位以實呎7874元易手後，據房委會資料顯示，利東邨一伙高層單位，實用面積381方呎，更以305萬元於第二市場（未補地價）易手，實用呎價達8005元，登上全港最貴呎價的綠表公屋王寶座。

　　鳳德邨締九龍綠表公屋王

　　九龍公屋也誕公屋王。富誠地產營業董事林栢榮表示，鑽石山鳳德邨第四座（黛鳳樓）中層05室，實用面積489方呎，單位可間三個房間，望市景，日前以359.8萬元綠表成交，創九龍區綠表公屋造價新高，實用呎價7358元。據了解，原業主於2010年1月以52萬元購入，持有單位七年，帳面獲利約308萬元或近六倍。

　　青泰苑自由市場售505萬

　　除公屋外，不少綠表客於居屋市場尋寶，帶動居屋破頂潮不停蔓延。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樂富嘉強苑B座高層02室，實用面積559方呎，享開揚景觀，原業主於一個半月前放盤，居二市場開價630萬元，近日獲綠表客議價至585萬元承接，減價共45萬元或7.1%，實用呎價10465元，為屋苑綠表呎價首次衝破一萬元大關。據了解，原業主於2000年以162萬元綠表購入，帳面獲利423萬元或逾2.6倍。

　　未補地價居屋爆升，骨牌效應下，已補地價的居屋也積極追落後。中原地產分區營業經理陳輝麟表示，青衣青泰苑F座高層5室，實用面積401方呎，採兩房間隔，原業主於今年八月份透過自由市場放盤，叫價505萬元，累減17萬元以488萬元連地價成交，實用呎價12170元，創屋苑歷史新高。據了解，買家是上車客，原業主於2010年以185萬元連地價買入，帳面獲利303萬元或1.6倍。此外，利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青泰苑F座高層9室，實用面積644方呎，享海景，以690萬元連地價賣出，實用呎價10714元，為同區居屋造價次高。

　　夾屋旭輝臺695萬承接

　　繼公屋及居屋連環破頂後，連夾屋樓價也刷新紀錄。美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳夾屋旭輝臺一座高層H室，實用面積601方呎，三房間隔，獲同區換樓客以695萬元承接，創屋苑造價新高，實用呎價約11564元。資料顯示，原業主於2012年以約395萬元購入，帳面獲利300萬或76%。