圖：新地副董事總經理雷霆（左）稱，晉海日內開價，旁為新地代理總經理陳漢麟

　　【大公報訊】記者林惠芳、梁穎賢報道：九月焦點大盤之一的新地（00016）將軍澳日出康城晉海，開價之謎繼續保持神秘，發展商先爆財務按揭計劃，研推多款財務安排，有機會續沿用120%過度性貸款計劃。晉海效應下，天晉兩房呎價1.7萬元，破盡天晉系列新高。

　　新地代理總經理陳漢麟指，價單與合作夥伴港鐵（00066）磋商中，可望日內公布。集團過往於將軍澳推售多個樓盤，了解區內買家需要，計劃提供短、中及長期的一及二按貸款計劃，務求適用於專業人士、換樓及上車客需要。

　　至於會否提供高於集團過往的120%高成數按揭計劃，新地副董事總經理雷霆續指，過往的120%按揭計劃已經足夠，屬短期過渡貸款，不排除繼續沿用。

　　另晉海昨日向傳媒開放實用面積623方呎的三房示範單位，雷霆指，該單位則型三房套房間隔，屬晉海的三房入門版本，料開售再掀搶購熱潮。

　　晉海效應，二手買家憧憬後市升溫，加快入市步伐，其中將軍澳天晉系列更打破紀錄，有兩房戶以逾1.7萬元呎賣出，破盡天晉系列兩房戶呎價紀錄。

　　利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴透露，天晉2期1A座低層A室，實用面積523方呎，兩房間隔，附設約177呎平台，外望內園景觀，獲買家以890萬元購入，實用呎價17017元。據了解，一手業主於2013年2月，以626.5萬元購入單位，現轉售帳面獲利263.5萬元，物業升值約42%。梁敬嚴補充，天晉2期本月暫錄上述首宗二手成交，現時屋苑約有20個盤源提供，最低「入場價」由900萬元起。

　　龍譽日內加推 截擊OASIS

　　啟德大戰，會地OASIS KAI TAK開賣前夕，毗鄰保利置業龍譽日內加推截擊該盤。OASIS今日截票，市傳至昨日累收逾1100個登記，超額逾七倍。

　　新盤主宰樓市，但凡有新盤推出，必成代理爭相籠絡戰場。會地東九啟德OASIS KAI TAK，為啟德首輪賣出六幅地皮的壓軸新盤，備受市場關注，代理及財務機構起勢主動提供財務按揭。美聯夥經絡按揭轉介推出全新高成數按揭計劃，按揭成數高達80%，全期息口低至P（優惠利率5.25厘）減3厘，實息2.25厘，年期最長25年，適用於500萬至833萬元物業。另經美聯買入該盤再成功租出單位的買家，可獲贈1萬元機票旅遊禮券，名額5位。

　　保利旗下啟德龍譽日內加推搶客。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華指出，龍譽日內上載全新價單，料涉全盤的10%至20%，最多186伙，價格有調整空間，坦言同區新盤銷情理想，加推旨在湊熱鬧。項目累售416伙，套現近50億元，平均成交呎價約2.1萬元。