圖：恆地今次申請強拍的黃埔街舊樓涉121個業權

　　【大公報訊】不斷收購舊樓的恆地（00012），日前就紅磡黃埔街4幢舊樓，向土地審裁處提交強拍申請，以統一業權發展，有關物業現估值約6.6億元。

　　恆地在黃埔的大型舊樓收購大計，近年已進入收成期，日前提交的已是第八份強拍申請。該申請涉及黃埔街26至40號及必嘉街83至85號，涉及4幢8層高舊樓，合共121份不可分割業權份數。恆地經過多年收購後，現已持有4幢物業的業權由88%至93.75%，加上物業樓齡已約60年，符合強拍要求。

　　上述4幢舊樓佔地約13175方呎，發展商呈交的估值報告指出，舊樓現在的總價值約6.59892億元。

　　恆地所構建的紅磡商住王國，範圍在機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街一帶約50多幢樓齡超過50年的舊樓群，收購去年進入成熟期，並開始向土地審裁處申請將已持逾八成業權的舊樓，逐批以強拍方式統一業權，連上述申請在內，該公司已遞交八份申請。而根據資料，整個重建計劃中，除八份申請所涉舊樓及已購入全數業權的舊樓外，尚在收購或將申請強拍收樓的主要是黃埔街1至21號，及寶其利街2至12舊樓。如完成全數舊樓收購後，總重建地盤面積約達12萬方呎，總可建樓面超過100萬方呎，料提供近3000住宅單位。

　　中國軟實力（00139）公布，擬透過買賣股權收購九龍塘林肯道1號屋地，代價1.5億元。通告指，獨立估值師於今年七月就上址估值3.3億元，買家購入上址後，將替賣方承擔1.8億元之按揭貸款。上述屋地面積10656方呎，上蓋物業樓面6892方呎，呎價47882元。原業主於2015年4月透過「買殼」形式以約3.2億元購入，換言之，原業主持貨3年帳面僅賺1000萬元離場。

　　此外，據美聯研究中心統計顯示，今年次季的私人住宅買賣登記中，姓名以普通話拼音的買家（視為內地買家），佔整體約9.7%，為2012年第三季後的19個季度新高比例，而該等內地買家，所花金額所佔比例，次季更高達16.1%，為2012年首季後的21個季度新高。