圖：資本策略方文彬（右二）稱，城．點最後28伙加價12%

　　九月新盤激戰連場，4盤逾2000伙擺下擂台，啟德撼將軍澳勢成焦點。會地東九啟德OASIS KAI TAK獲准預售，加快開賣，短期開價月內賣，極有機會與新地（00016）將軍澳日出康城拗手瓜。另大戰當前，兩個單幢盤先上演前哨戰，資本策略（00497）旗下尚家生活的屯門城．點，204伙周六「晒冷」盡推，緊接今日136伙「晒冷」發售的英皇國際（00163）長沙灣喜遇，兩單幢盤周內前後腳出擊。\大公報記者 梁穎賢

　　會德豐地產常務董事黃光耀指，啟德OASIS售樓紙到手，將全速加緊開賣，日內上樓書，短期對外開示位，並分段推售，首階段主攻第3及5座兩座高座，兩座共306伙，實用面積由開放式的275方呎至天際特色戶的1144方呎，短期公布首張價單，涉不少於130伙，月內發售。同區新盤呎價日前錄得逾3萬元創新高，確實對該盤銷情有利，有關因素列入樓盤定價參考對象，冀望銷情可價量兼備。

　　黃又指，項目各有4座高座及4座低座，今年先主力推售3及5座，至於第1及2座（高座），以及4座低座，傾向保留至明年推售。

　　示範單位今日向傳媒開放

　　會地全速「踩油」推盤，示範單位今日率先向傳媒開放。

　　會德豐地產市務助理總經理陳惠慈稱，OASIS住客會所斥資約6000萬元打造，分布基座4層，室內外面積共約2.2萬方呎，設有全區獨有的50米戶外泳池，預計關鍵日期為2019年5月，預計每方呎管理費約4.4至4.5元。

　　此外，新地將軍澳海天晉洋房呎價癲賣近3.5萬元，媲美南區，帶挈區內洋房項目身價飆升。

　　黃光耀稱，旗下位於同區的三個項目CAPRI、MONETERY以及SAVANNA的洋房項目，正研究調整價格，會密切注視市場走勢，加幅有待落實。

　　展開密集式攻勢的日出康城晉海，新地加緊部署。新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書可望周內面世，下周開放示範單位，最快下周開價，月內發售，未來2天將簽發宣傳委託。對於啟德有新盤或撞期開賣，雷認為多盤齊推屬好事，市場更加熱鬧。晉海第1、2座38樓的平面圖昨日曝光，新地代理總經理陳漢麟續指，該兩座再細分A及B兩翼，每翼6伙。

　　新地同系元朗PARK YOHO Genova把6伙加價，加幅約1.5%至5%。其中17座3樓D室，實用面積587方呎，定價由812.3萬元加至853萬元，呎價調升至14532元，加幅5%。該盤同時上載銷售安排，周六發售16伙。

　　城．點推最後28伙366萬入場

　　大盤混戰前夕，單幢盤先上演熱身賽。屯門城．點最後28伙昨日加推，資策執行董事方文彬指，該批單位分布在22至25樓，包括15伙開放式及10伙一房，定價由22樓C室的418.8萬元至25樓A室的758.4萬元，折實入場費由366萬餘元起，折實平均呎價17291元，撇除樓層及景觀等因素，今批提價約12%。項目全盤204伙已全數推出，鐵定本周六（9月9日）「晒冷」，分A及B組，A組為優先認購時段，限購指定16伙。全盤204伙定價計近10億元，折實逾8.74億元，平均呎價17720元，折實15521元。市場消息指，項目累收逾2200票，超額逾9倍。

　　喜遇收850票 六人爭一伙

　　另一單幢盤主角英皇旗下長沙灣喜遇，今日「晒冷」盡推136伙，昨日截止認購登記，市場消息透露，項目共收約850票，超額認購5.25倍，平均6人爭一伙。