【大公報訊】記者林惠芳報道:樓價高企,窒礙用家入市步伐。據中原地產統計,十大屋苑於七月份共錄116宗成交,按月反彈約9.4%,惟數字仍屬低位徘徊,其中天水圍嘉湖山莊全月只有24宗,創17個月新低。不過,十大屋苑有超過半數呎價破頂,持續出現「價升量跌」格局。
據中原地產統計,十大屋苑七月份共116宗買賣,按月升9.4%,佔六個屋苑交投報升,其中鴨脷洲海怡半島升一倍至六宗。至於成交量最多的嘉湖山莊,七月份只錄24宗買賣,按月減少一宗,創17個月新低。該屋苑成交量縮減,呎價則不斷破頂,上月平均實呎9348元,按月再升2.2%,續創歷史新高。
事實上,十大屋苑中,上月有六個平均實呎創歷史新高,包括鰂魚涌康怡花園(16055元)、荔枝角美孚新邨(13084元)、觀塘麗港城(13200元)、沙田第一城(14980元)、嘉湖山莊(9348元)及東涌映灣園(9907元)。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,七月市場焦點落於新盤,二手業主叫價較進取,令買家入市猶豫,預期八月份買賣雙方拉鋸持續,市場仍是以一手主導,二手交投難有突破。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,八月有不少全新樓盤部署推售,發展商開價普遍克制,故購買力將再傾向新盤,料全月二手屋苑交投量或再受衝擊。