【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高企，窒礙用家入市步伐。據中原地產統計，十大屋苑於七月份共錄116宗成交，按月反彈約9.4%，惟數字仍屬低位徘徊，其中天水圍嘉湖山莊全月只有24宗，創17個月新低。不過，十大屋苑有超過半數呎價破頂，持續出現「價升量跌」格局。

　　據中原地產統計，十大屋苑七月份共116宗買賣，按月升9.4%，佔六個屋苑交投報升，其中鴨脷洲海怡半島升一倍至六宗。至於成交量最多的嘉湖山莊，七月份只錄24宗買賣，按月減少一宗，創17個月新低。該屋苑成交量縮減，呎價則不斷破頂，上月平均實呎9348元，按月再升2.2%，續創歷史新高。

　　事實上，十大屋苑中，上月有六個平均實呎創歷史新高，包括鰂魚涌康怡花園（16055元）、荔枝角美孚新邨（13084元）、觀塘麗港城（13200元）、沙田第一城（14980元）、嘉湖山莊（9348元）及東涌映灣園（9907元）。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，七月市場焦點落於新盤，二手業主叫價較進取，令買家入市猶豫，預期八月份買賣雙方拉鋸持續，市場仍是以一手主導，二手交投難有突破。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，八月有不少全新樓盤部署推售，發展商開價普遍克制，故購買力將再傾向新盤，料全月二手屋苑交投量或再受衝擊。