【大公報訊】記者林志光報道：繼九龍灣行動區後，政府剛初步完成觀塘行動區的規劃發展，善用觀塘碼頭周邊土地，既為九龍東核心商業區增加約90萬方呎商業樓面外，亦將觀塘海濱長廊，延伸至茶果嶺海傍。

　　政府銳意在九龍東打造本港第二個商業核心區，除新增土地外，亦重整九龍東內各政府設施用地及休憩用地等，以騰出更多土地資源作商業發展之用，來滿足市場對商業用地的需求，及解決現時中環核心商業區內供應嚴重不足的問題。

　　其中九龍灣行動區內所涉九龍灣車輛扣留及驗車中心及路政署維修廠等用地，之前已完成研究，部分土地並已成功售出。至於觀塘碼頭公共交通交匯處、熟食市場及臨時駕駛學院等納入觀塘行動區土地，政府剛也有研究成果，並有初步發展大綱圖。

　　該行動區佔地約4.2公頃，主要作商業用途的土地，是現時的觀塘碼頭廣場及巴士總站。政府提出兩個發展方案，分別興建兩幢或三幢商業大廈。方案一建議興建的三幢商廈，其中兩幢分別為15及19層高大廈，主要是商場及寫字樓樓面；餘下一幢僅八層是銀座式商廈，以零售及餐飲為主，附有兩層供創意文化行業使用的樓面。方案二則在同一發展地盤上，改為興建兩幢商廈，提供商場及寫字樓面，及部分創意文化行業所用樓面。

　　兩個方案的寫字樓及商場樓面，同約70.29萬方呎及15.61萬方呎，所建大廈均在一個大觀景平台之上，平台下則是一個面積約8.6萬方呎的公共交通交匯處；創意文化樓則各約2.15萬方呎及1.08萬方呎。同時亦藉今次重整土地用途，既將現有的觀塘海濱長廊、通過行動區，延伸至未來的翠屏河及茶果嶺海濱，同時改善聯繫行動區與觀塘商貿區的道路及行人系統。此外，政府亦提出觀塘避風塘可發展成水上康樂活動中心。