圖：上水天巒洋房再錄蝕讓個案
【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市缺乏方向，正當大型屋苑及綠表居屋頻頻挑戰紀錄之際，上水天巒洋房再錄損手蝕讓，長沙灣「西九四小龍」也有銀主盤以呎價不足1.6萬元易手。
天巒本月暫錄約三宗買賣，最新涉及一期瑞奇大道單號屋，單位實用面積1598方呎，原本開價約1980萬元，議價後以1900萬元沽出，實用呎價11890元。據了解，新買家為用家，原業主於2010年以2105萬元買入上址，持貨約七年，是次轉手帳面蝕讓約205萬元，連同釐印費等支出，料蝕超過300萬元。
此外，長沙灣「西九四小龍」本月交投緩慢，新近有海景銀主盤以812萬元易手，實呎不足1.6萬元。中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，碧海藍天二座高層E室，實用面積510方呎，兩房間隔，可享遠海景，以銀主盤形式放售，以812萬元易手，實用呎價15922元。據了解，此單位曾有三次按揭借貸紀錄，原業主於2007年以326萬元買入物業，持貨十年，帳面升值486萬元。
翻查資料，同類高層單位對上一宗成交於四月份錄得，當時造價為818萬元，實呎16039元。
