圖：愛炫美兩房單位，以開放式廚房設計居多。上圖為廚房，下圖為客廳

　　【大公報訊】長實地產（01113）全力催谷的荃灣海之戀．愛炫美，次輪促銷以兩房單位為主，日內將公布銷售安排，故暫停四房單位銷售，有意保留至現樓發售。

　　海之戀是過去個多月一手市場最大型銷售的樓盤，其第二期愛炫美於上周六首度發售，以銷售四房單位為主，已售出396伙，套現約52億元。而今周改為力推500多方呎的兩房單位，已公布售價的第三批205個單位，只有41伙是三房單位，其餘是兩房。

　　長實投資董事郭子威表示，日內公布該批單位的銷售安排。該些單位的認購登記已錄超額認購，估計約一半是該盤的向隅客，故今輪銷售，先讓向隅客優先揀樓，大手客可購買不多於三伙。

　　至於愛炫美的四房單位，則暫停銷售，甚或延至後年樓盤入伙時才推售。郭子威透露，屆時四房單位有機會提價20%。

　　今周主力銷售的兩房單位均在第三座，實用面積約503至538方呎不等，以開放式廚房設計佔多數，折實售價約733萬元起。市場消息透露，次輪銷售的認購登記暫錄約1500票。

　　此外，以開放式及一房單位為主的西營盤63 Pokfulam，最快今周進行銷售，發展商九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，考慮日內公布第二批約35伙單位的售價及有關首輪的銷售安排。中原地產高級營業董事劉文勝指出，港島中西區近年入伙的中小型住宅租金回報率約3.8至近5厘不等，如新近成交的南里壹號高層2號室，面積約244方呎，月租便達2.2萬元，回報約4.75厘。

　　至於計劃推售開放式單位的元朗PARK YOHO Genova，新地副董事總經理雷霆稱，該盤683伙中，僅27伙是開放式單位，會按計劃推出。