本港樓價高企，連車位售價也驚人。新地（00016）上周三拆售的何文田天鑄車位，有買家以355萬元承接後，短短約五天即以455萬元轉售，不但晉身九龍區最貴車位王，更帶挈賣方不足一星期帳面速賺100萬元，賺幅超過28%，升勢誇張。同時，新界又誕生車位王，沙田玖瓏山有車位以424萬元易手，貴絕新界區。\大公報記者 林惠芳

　　市場消息稱，天鑄一名業主上周趁發展商拆售車位時，以355萬元買入二樓一個雙號車位，旋即以455萬元放賣，短短五天即獲另一名業主以455萬元一口價承接，較九龍站君臨天下一樓單號車位，於六月中旬造出的400萬元舊紀錄，進一步推高了55萬元或13.8%，順利登上九龍區車位王寶座。以全港貴價車位排名，今次天鑄位列第五位。

　　玖瓏山車位新界最貴

　　以賣方入市價355萬元計，短短五天帳面勁賺100萬元，但消息指出，由於一手買入時需付釐印費，連同佣金等成本，料實際獲利約90萬元。據了解，新買家也是天鑄業主，上周已向發展商購入另一個車位，為了家庭需要，遂於二手市場增持。資料顯示，天鑄上周推出224個車位拆售，售價由325萬至400萬元，項目合共設有約370個車位。

　　計九龍區之後，新界又誕車位王。市場消息，沙田玖瓏山LG層一個雙號車位，以424萬元易手，創新界車位造價新高。據悉，原業主2015年6月以150萬元購入，持貨兩年，帳面獲利274萬元或1.8倍。

　　除了豪宅區外，連民生區車位也炒上逾百萬。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳富麗花園停車場一樓雙號車位，業主放盤數天便獲買家零議價承接，成交價110萬元，創該屋苑車位造價歷史新高。

　　富麗車位六年升值三倍

　　據了解，該車位市值月租約2900元，預料新買家可享租金回報近3.2厘。原業主於2011年購入上述車位，當時作價僅26萬元，持貨六年至今沽售，帳面勁賺84萬元，車位期內升值逾3.2倍。魏仕良補充，同層另一雙號車位剛於上月底以新高價103萬元沽出，相隔僅半個月，新紀錄進一步推高了七萬元或7%。

　　事實上，近年本港車位造價迭創新高，目前本港首五名最貴車位，都是過去一年誕生，最貴的車位為英皇（00163）發展的西營盤維港峰，該項目一樓雙號車位，上月以518萬元癲價賣出，創全港住宅車位造價新高。而全港首五名最貴車位，維港峰佔了當中三席。

　　趁車位市旺，會德豐（00020）旗下何文田ONE HOMANTIN計劃本月29日拆售86個車位及15個電單車位，其中私家車位售價由300萬至350萬元，電單車位售價30萬元，整批車位市值約2.9億元，買家須為同屋苑業主。