【大公報訊】市區迷你戶租金搶高。佐敦AVA 62剛入伙，即錄首宗租務成交，一伙開放式單位以月租1.3萬元租出，實用呎租逾63元，比九龍站豪宅呎租還要高。
美聯物業高級區域營業董事陳天賜表示，上海街AVA 62高層B室，實用206方呎，屬開放式間隔，獲同區租客以1.3萬元租用，實用呎租約63.1元。業主於2015年10月以約417.8萬元入市，租金回報約3.7厘。
翻查資料，九龍站指標豪宅屋苑凱旋門，細單位呎租不足60元，例如凱旋門觀星閣低層D室，實用546方呎，最近以2.85萬元租出，呎租52.2元；同座高層E室，實用534方呎，以2.98萬元租出，呎租55.8元。
迷你戶價格走勢同樣凌厲。中原地產副區域營業經理黎百祥表示，筲箕灣譽都中層D室，實用297方呎，一房間隔，望山景，售587萬元，為同類單位造價最高，實呎19764元，創屋苑呎價新高。據悉，買家為外區分支家庭，原業主於2013年以533萬元買入，四年帳面賺54萬元或10%。
