【大公報訊】記者曾敏捷報道：市區重建局決定以歷來最高收購價，向土瓜灣三個重建項目，包括庇利街／榮光街發展項目、鴻福街／啟明街發展項目、榮光街發展項目，提出收購建議，每平方呎實用面積收購價高達15383元，刷新兩年前的最高收購價紀錄，與市建局去年六月在同區春田街／崇志街項目提出的收購價比較，一年多已上升近36%。

　　市建局罕有地同時以同一價格，向三個重建項目提出收購，昨日宣布將於本周五，向受影響業主發出收購建議的三個項目均在土瓜灣，而該區正是市建局銳意以小區模式進行重建發展規劃。市建局稱，參考同區七年樓齡單位價格，建議收購價為每平方呎實用面積15383元。

　　資料顯示，市建局對上一次錄得的「天價」收購紀錄，是2015年8月在大角咀槐樹街需求主導重建項目，提出以實用面積每平方呎13614元收購。今次在土瓜灣三個重建項目提出的「天價」收購建議，較舊紀錄上升近13%，也較市建局去年在同區春田街／崇志街項目提出的11349元收購呎價，高出近36%。

　　今次收購的土瓜灣三個項目，大廈樓齡57至60年，涉及1179個業權、估計約有1440個住戶。市建局會向所有合資格的住宅自住業主，提出收購建議及「樓換樓」選擇，他們可選擇該三個重建項目原址興建的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居「樓換樓」單位。

　　業主有60日時間考慮是否接受收購，市建區會在發出「有條件收購建議」後舉行簡介會，向受影響業主、住戶和商戶解釋收購、補償及安置安排。

　　業主：預咗之後住細一半

　　在該三個項目附近的啟明大樓，已納入市建局啟明街／榮光街重建發展項目，住宅自住業主周先生預料，今年稍後會收到市建局提出的收購建議，對於市建局昨日宣布的收購價建議，他坦言收購價只是反映樓市，升跌都未知是否好事，「點知（樓市）之後是升定跌，就算升咗，都是貴賣貴買，我已經預咗重建後要住細一半」。