圖：郭子威（左）稱，愛炫美戶戶望海。旁為高級營業經理封海倫

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新界西兩盤下月對撼。長實地產（01113）荃灣海之戀．愛炫美短期上樓書及公布開價，首批最少推288伙，七月出擊，料與新地（00016）元朗PARK YOHO 2A期Genova下月初前後腳開賣。

　　長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美總共四座，提供1436伙，戶戶望海，間隔由兩房至四房。兩房戶佔792伙（約50%），實用由497至538方呎；三房戶佔319伙（22%），實用由777至820方呎；四房佔325伙（23%），實用由1118至1163方呎。

　　他續指，項目短期內上樓書及開價，首批最少288伙，包含所有戶型。

　　鑑於第1期海之戀的內地客佔比只2%，屬偏低水平，地產代理明日將於深圳籌組30場路演，料可吸引約3000至5000組客戶參加，希望藉此將內地客比例提升3%至4%，下周將安排有興趣客戶抵港參觀。

　　此外，新地Genova昨次日收票，現樓示範單位持續熱鬧，據市場消息，兩日累收逾1000票，相對首批138伙超額六倍。該盤極有機會於七一回歸當日發售，搶先於愛炫美登場。

　　新盤攻勢浪接浪。據一手銷售資訊網資料，何鴻燊太太梁安琪旗下的尚嘉灣仔道新盤壹嘉，樓書剛上載至一手住宅物業銷售網站，項目提供100伙，主打開放式及一房，實用面積由278至892方呎。市場消息稱該盤最快下周開放示範單位及開價。

　　富豪愛屋仔，有米客更一炮過豪畀半億不需按揭。據一手銷售資訊網資料，百利保（00617）旗下元朗洪水橋富豪．悅庭，89號洋房連三個車位以5700萬元沽出，破盡洪水橋一帶住宅歷史新高，該洋房實用面積4497方呎，連2820方呎花園，實用呎價12675元。據成交顯示，買家為發展商關連人士，一炮過（full pay）支付樓價，無需按揭。

　　另據一手銷售資訊網資料，嘉華國際（00173）牽頭的南區深灣9號，八座33、35樓複式大宅，連雙車位以1.27億元售出，實用呎價約5.19萬元。