【大公報訊】記者林惠芳報道：儘管細單位樓價持續飆升，但個別半新盤仍要蝕賣。旺角麥花臣匯剛錄屋苑首宗二手成交，一伙「五按盤」以750萬元蝕賣，原業主兩年損手逾130萬元。

　　市場消息指出，麥花臣匯1B座高層G室，實用面積380方呎，以750萬元易手，實用呎價19737元。資料顯示，原業主於2015年六月以773萬元向發展商買入單位，物業曾涉「五按」紀錄，現沽售帳面蝕23萬元，惟因持貨不足三年，需要額外支付樓價10%額外印花稅（SSD），若連同釐印費及佣金等支出，料合共損失近135萬元。

　　另邊廂，新界兩房戶繼續鬥癲。中原地產副分區營業經理招錦昌表示，大圍溱岸八號二座高層F室，實用面積509方呎，兩房間隔，議價後以873萬元易手，實用呎價17151元，創屋苑兩房單位造價及呎價新高。據了解，新買家為同區客，原業主則於2012年6月以597萬元入市，持貨約五年，帳面獲利276萬元離場，單位期內升值約46.2%。

　　上水細單位同樣逆市造好。中原地產區域營業經理何鑫表示，上水皇府山1座高層B室，實用面積490方呎，兩房間隔，以585萬元獲承接，實用呎價11939元，為屋苑兩房單位呎價新高。買家為上車客，原業主於2007年以234萬元購入上址，持貨約10年，帳面獲利約351萬元離場，單位升值約1.5倍。