【大公報訊】記者林惠芳報道：天水圍嘉湖山莊的租盤短缺，隨着暑假租賃旺季迫近，租金升勢轉急，最新三房及三房（套）月租達1.25萬及1.38萬元，分別較年初累升14%及20%。屋苑本月平均實用呎租23元，為歷史新高。

　　中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，新近連錄兩宗大單位租賃個案，其中景湖居13座高層G室，實用面積547方呎，屬三房間隔，以12500元租出，平均實用呎租22.9元，較同類單位五月份租金11500元，按月爆升8.7%，較今年一月份計算更是累升近14%，新租金回報達8.8厘。

　　另一宗租賃為麗湖居一座高層A室，實用面積635方呎，採套三房間隔，以13800元租出，平均實用呎租21.7元，比同類單位上月租金12500元升逾10%，較年初租值上漲20%，新租金回報高達6.7厘。伍耀祖表示，本月嘉湖山莊暫錄27宗租賃成交，平均實用呎租約23元，為屋苑呎租歷史新高。

　　另邊廂，投資者加快入市吸納平價貨。資深投資者林子峰以8500萬元，買入中環威靈頓街57號全幢舊樓，以總樓面3667方呎計，呎價約2.3萬元，較項目2014年意向價低出30%。該物業為一幢六層高的唐樓，佔地約643方呎，總樓面約3667方呎。