大公網6月15日訊 (記者黃裕慶) 香港金融管理局總裁陳德霖今日早上會見傳媒時說，目前香港利率上升滯後於美元利率，但呼籲市民大眾「不能掉以輕心」，因為港元利息遲早會跟隨美元利息上升。市民買樓時，要充分考慮能否承受市場價格波動和未來二、三十年的利率風險。
陳德霖指出，現時樓市周期和97年的樓市周期不同，當年樓市泡沫爆破後，按揭利率從10%以上高位逐步回落至3-4%。他續說：「現時情況恰恰相反，利率處於極低水平，但當樓市上行周期逆轉時，很有可能碰上利息上升周期，大家要千萬留意這點風險」。
美元利息正常化和美聯儲「縮表」，都會收緊美元資金供應和影響全球資金流向，香港也不例外。陳德霖表示，港元匯率由年初7.7500回軟到最近的7.7900水平，有時候去到7.8000，這與港美息差拉闊和套息活動有關。
他預期隨着美元利息逐漸上升，港元和美元息差會進一步拉闊，套息活動加大，港匯會逐漸偏軟，直至觸及7.8500的弱方兌換保證。陳德霖重申，這是聯繫匯率制度的設計和正常運作，「大家不需要反應過敏」。
